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夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎
夫妻共同房產抵押時妻子要用簽字嗎
需要，若是共同財產，那么處分權在雙方。當然若是處分前，男方拿到了女方的授權，那么女方便可不簽字。若男方和第三方惡意簽訂了抵押合同，那么根據《最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》，該抵押合同可以認定為無效。
共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：
首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。
再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發放貸款。
最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
綜上所述，如果是處分共有財產，且是不動產，需要夫妻雙方進行簽字進行抵押登記，如果一方未簽字，另一方傳統第三方惡意辦理抵押，那么另一方可以保留追究惡意方法律責任的權利。如果你還有相關法律疑問，歡迎上律霸網咨詢。
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