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借款抵押物由哪些東西承擔(dān)
借款抵押物由哪些東西承擔(dān)
可以用來(lái)作為抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽車、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)等有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。在司法實(shí)踐中，如果用其僅有的一套房屋作抵押，則法院因考慮到債務(wù)人及其家屬應(yīng)有居住之處，從而會(huì)導(dǎo)致難以執(zhí)行的問(wèn)題，最終讓債權(quán)得不到受償。所以，當(dāng)用房屋作抵押時(shí)，最好了解清楚其是不是僅有一套房屋，如果僅有一套房屋，應(yīng)考慮其用其他財(cái)產(chǎn)或者其他擔(dān)保方式來(lái)?yè)?dān)保債權(quán)。
另外，抵押物品的價(jià)值應(yīng)小于借款的額度。同時(shí)應(yīng)注意法律規(guī)定的不得用于抵押的東西，包括所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施等。
用于抵押的物品首先應(yīng)歸提供抵押的人所有。如果該抵押的物品不屬于提供抵押的人所有，會(huì)被認(rèn)為抵押無(wú)效。從而為債權(quán)的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)困難。
另外，生活中常見(jiàn)的用金銀、首飾、字畫(huà)、有價(jià)證券等作為抵押，嚴(yán)格來(lái)講，這屬于法律規(guī)定的質(zhì)押。質(zhì)押區(qū)別于抵押關(guān)鍵在于，質(zhì)押需將物品轉(zhuǎn)移到債權(quán)人手中，而抵押則由借款人繼續(xù)使用。所以，建議如果用金銀、首飾、字畫(huà)、有價(jià)證券等作為擔(dān)保時(shí)，寫(xiě)明是質(zhì)押或者擔(dān)保字樣。
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簡(jiǎn)介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學(xué)法學(xué)碩士，現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師，專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過(guò)錯(cuò)糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來(lái)，辦理多起醫(yī)療過(guò)錯(cuò)糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件，參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件，結(jié)合破產(chǎn)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題撰寫(xiě)的《偏頗性清償撤銷問(wèn)題研究-以債務(wù)無(wú)人主觀態(tài)度為切入點(diǎn)》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎(jiǎng)，受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開(kāi)拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問(wèn)，與各類型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。
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