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融資擔(dān)保中同名轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-25 · 855人看過

該項業(yè)務(wù)操作方法有三種：

其一、按揭房循環(huán)授信。是指借款人以其個人所購商品住房作最高額抵押，通過擔(dān)保公司的擔(dān)保，在不超過循環(huán)授信額度有效期和可用額度的條件下，借款人可向銀行多次申請具有明確用途的、并可循環(huán)使用的貸款。

其二、階段性擔(dān)保。是指擔(dān)保公司在銀行向借款人放款之日起，到辦妥相關(guān)手續(xù)止履行的特定擔(dān)保義務(wù)。相關(guān)手續(xù)包括以銀行為抵押權(quán)人的有關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以及他項權(quán)利證書交由銀行簽收。

其三、代為清償、房抵再貸擔(dān)保。是指在滿足擔(dān)保公司所需資料的前提下，由擔(dān)保公司代為償還房產(chǎn)權(quán)利人原欠銀行的余款，以取得所有產(chǎn)權(quán)并抵押再貸。該項業(yè)務(wù)規(guī)避了現(xiàn)行轉(zhuǎn)按揭限制，應(yīng)是擔(dān)保公司與銀行在個人金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展合作的重要組成部分，也是擔(dān)保公司在個人住房消費金融領(lǐng)域的有益嘗試和創(chuàng)新。

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