該項業務操作方法有三種:
其一、按揭房循環授信。是指借款人以其個人所購商品住房作最高額抵押,通過擔保公司的擔保,在不超過循環授信額度有效期和可用額度的條件下,借款人可向銀行多次申請具有明確用途的、并可循環使用的貸款。
其二、階段性擔保。是指擔保公司在銀行向借款人放款之日起,到辦妥相關手續止履行的特定擔保義務。相關手續包括以銀行為抵押權人的有關房產抵押登記手續,以及他項權利證書交由銀行簽收。
其三、代為清償、房抵再貸擔保。是指在滿足擔保公司所需資料的前提下,由擔保公司代為償還房產權利人原欠銀行的余款,以取得所有產權并抵押再貸。該項業務規避了現行轉按揭限制,應是擔保公司與銀行在個人金融業務領域開展合作的重要組成部分,也是擔保公司在個人住房消費金融領域的有益嘗試和創新。
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