抵押權(quán)人應(yīng)認(rèn)真審查以下幾方面：

1、抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及基本情況，如坐落位置、狀況、建筑面積、土地面積、四至等。

2、以共有房地產(chǎn)為抵押的，按份共有的應(yīng)要求抵押人提供所占份額的證明，共同共有的應(yīng)提供其他共有人同意以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押的證明。

3、以已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)再次抵押的，應(yīng)注意該房地產(chǎn)的價值與已擔(dān)保債權(quán)的余額是否足以擔(dān)保本次債權(quán)，還要注意清償順序居后的風(fēng)險。

4、以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

5、國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。

6、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機(jī)關(guān)備案。7、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

8、以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。

9、有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，其設(shè)定的抵押期限不應(yīng)當(dāng)超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。

10、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，其抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

11、以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的書面同意。

12、預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證。

13、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。

綜合上面的介紹，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查的內(nèi)容有十三個方面。相信大家看了上面介紹后，對于抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查哪些的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。