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寧波
抵押權的順序是怎樣的
抵押權的順序是怎樣的
1、《中華人民共和國物權法》第199條規定：“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。”
2、《擔保法司法解釋全文》第58條規定：當事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因致使抵押物進行連續登記的，抵押物第一次登記的日期，視為抵押物登記的日期，并依次確定抵押權的順序。抵押權不以登記為生效要件的，已登記的抵押權的順序先于未登記的抵押權的順序，未登記的抵押權的順序以抵押合同簽訂生效的先后時間為準，抵押合同同一日生效的，抵押權的順序相同。但是，由于未經登記的抵押權無對抗效力，即使先設定的抵押權也不能對抗后設定的抵押權。
3、《擔保法司法解釋全文》第78條規定：同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。可見，未經登記的抵押權，不論設定先后，均為同一順序。
從以上法律依據來看，我們可以再次看到登記對于實現抵押權的實際意義，登記的優先于未登記的，先登記的優先于后登記的。
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