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最高額抵押權的定義是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-03 · 619人看過

最高額抵押權的定義是什么

所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的，將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此，其所擔保的債權不必須都是同一性質的債務。

最高額抵押權設立登記申請材料

1、登記申請書(原件);

2、身份證明(復印件);

3、房地產權證書(復印件);

4、一定期間內將要連續發生債權的合同或其他原因證明文件(原件);

5、最高額抵押合同(原件);

最高額抵押權的設立

(一)最高額抵押權須為繼續性法律關系中的不特定債權而設立

如前所述，普通抵押權得由當事人對任何債權設立，法律一般沒有限制。但最高額抵押權設定擔保的債權，依各國法律規定，應以繼續性法律關系為限。繼續性法律關系是債權連續發生、變動的社會基礎，也是最高額抵押權存在的基本依據。

(二)當事人須訂立最高額抵押合同

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