在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不想買房了定金可以退嗎
不想買房了定金可以退嗎
根據《中華人民共和國擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。由此可知，如果當事人自己不想買房了，定金是不可以退的，但是如果是由于開發商違約，定金是可以退的。
具體案例：我看中了一套房子，然后交了3萬定金并簽訂了認購書，不過還沒有簽訂合同，也沒有交首付。但我現在又不想買了，那我交的定金還能拿回來嗎?
答：買房時付的定金是可以退的，但不是想退就退，因為定金是具有法律效力的，通常情況下是很難退的。根據你的情況，除非你的理由充分，否則屬于違約，這種情況下，開放商是有權不向購房者退還定金的。
至于哪些情況下，購房者可要求退還定金，小編在此列出幾種常見情形：
(1)補充協議難達一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認購合同時，可能會需要簽訂補充協議。如果購房者對協議內容存疑，對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，并因此未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
(2)如果因賣方未取得預售(銷售)許可證，或者買方不具備購房資格，而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
(3)如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、戶型、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。
(4)若賣方在認購書中表明，有權在正式合同中對認購書中所列,的價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
當然，您也可以主動與開發商多溝通溝通，如果對方同意歸還定金，那也是可以的。
最后，律霸網小編還是提醒一句，大家在交定金之前，一定要考慮清楚，以免后期給自己帶來麻煩與不快。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網的律師在線為你解答疑惑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉酒駕駛會拘留多少時間
2021-02-10房租到期租客不搬走怎么辦
2021-01-16公司減資在網上可以辦理嗎
2020-12-12人身傷亡的交通事故怎么辦
2020-11-09隔代探望權不再保留,最新草案三審稿
2021-02-20法院判決的贍養費可以公司代扣工資嗎
2021-02-10工會法人未變更前勞動關系是否有效
2021-03-17杭州公司員工離職補償金標準
2021-02-21業主要求罷免業主委員會需要什么條件
2020-12-17房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18倉管員不愿調崗當送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25怎么申請復印勞動仲裁庭審記錄
2021-03-08法律對保險人責任免除條款是如何規定的
2021-03-23賠款收據及權益轉讓書是否能作為保險合同終結的依據
2021-01-17被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05短期團體健康保險產品可以調整產品參數嗎
2020-11-22“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09保險合同糾紛的法律依據有哪些
2020-11-24保險理財的原則
2020-11-26私了能否得到保險賠償
2020-11-10