2006年2月21日，案外人商-行未來支行向法院提出書面異議。稱，其于2002年12月25日與被執(zhí)行人**公司簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議書》并約定，商-行未來支行為**公司開發(fā)的“欣景苑”房產(chǎn)項(xiàng)目銷售提供總額為8000萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款。**公司在為購(gòu)房人辦妥房屋所有權(quán)證書并辦理抵押登記之前，必須承擔(dān)前期擔(dān)保責(zé)任;擔(dān)保方式為連帶保證擔(dān)保和按揭貸款總額10%的資金動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保。擔(dān)保資金賬戶以**公司的名義設(shè)立，資金用途為專項(xiàng)用于當(dāng)購(gòu)房人不能按期償還貸款和**公司亦未及時(shí)歸還借款時(shí)，由該支行對(duì)該項(xiàng)資金進(jìn)行扣劃償債;**公司不得對(duì)其擅自使用且該項(xiàng)資金的支付、匯劃均受該支行的限制。后**公司在該支行依約設(shè)立尾數(shù)為346按揭貸款保證金賬戶，并按貸款額10%的比例將31萬(wàn)元作為按揭貸款保證金存入該賬戶。同時(shí)，**公司又在該支行設(shè)立尾數(shù)為840的按揭貸款保證金賬戶，繼續(xù)存入相應(yīng)的保證資金344.883973萬(wàn)元。

上述兩個(gè)按揭貸款保證金賬戶設(shè)立時(shí)，**公司不能在該支行預(yù)留取款印鑒，不能在這兩個(gè)按揭貸款保證金賬戶中支取或轉(zhuǎn)出分文款項(xiàng)，該支行亦不向該公司發(fā)售任何取款或轉(zhuǎn)賬的票據(jù)，346及840賬戶的銀行設(shè)置科目代碼均為25110。西安市商業(yè)銀行頒布實(shí)行的《會(huì)計(jì)出納業(yè)務(wù)操作規(guī)范》中規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)辦理按揭貸款的保證金在“25110其他保證金”科目核算。

因被執(zhí)行人**公司未按期履行義務(wù)，法院依法凍結(jié)了**公司在商-行未來支行346存款賬戶中的存款28.98373萬(wàn)元和840存款賬戶中的存款344.883973萬(wàn)元。當(dāng)擬扣劃上述款項(xiàng)時(shí)，案外人商-行未來支行當(dāng)場(chǎng)提出異議，請(qǐng)求停止扣劃措施。并提出：如扣劃，則應(yīng)確保其對(duì)上述款項(xiàng)的優(yōu)先受償權(quán)。

[分歧]

對(duì)上述異議是否成立，有不同觀點(diǎn)：

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，商-行未來支行所提異議不能成立。首先，作為協(xié)助執(zhí)行義務(wù)人，該支行無(wú)權(quán)提出異議。其次，其雖與被執(zhí)行人**公司簽訂了商品房按揭貸款合作協(xié)議書，約定了被執(zhí)行人**公司在其行開立售房專用賬戶和按揭保證金專戶，但法院在向其查詢被執(zhí)行人存款時(shí)，其提供了被執(zhí)行人3個(gè)存款賬戶，且均未注明哪個(gè)是按揭貸款保證金專戶，3個(gè)賬戶沒有質(zhì)的區(qū)別。據(jù)此，上述存款應(yīng)為一般往來資金，可以依法扣劃并應(yīng)向申請(qǐng)執(zhí)行人新科公司支付。