我們的城市建設在飛速發(fā)展，每天都有新的建筑正在建設，為我們的城市生活添磚加瓦。這些工程都屬于建筑工程，當我們需要進行建筑工程建設時，就需要找專業(yè)的承包單位展開，這里面就涉及到一個問題：建筑工程承包單位應具備哪些條件?什么樣的承包單位比較可靠呢?接下來我們就詳細了解一下。

根據(jù)《對外承包工程管理條例》第八條規(guī)定：

申請對外承包工程資格，應當具備下列條件：

1)有法人資格，工程建設類單位還應當依法取得建設主管部門或者其他有關部門頒發(fā)的特級或者一級(甲級)資質(zhì)證書;

2)有與開展對外承包工程相適應的資金和專業(yè)技術人員，管理人員中至少2人具有2年以上從事對外承包工程的經(jīng)歷;

3)有與開展對外承包工程相適應的安全防范能力;

4)有保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，最近2年內(nèi)沒有發(fā)生重大工程質(zhì)量問題和較大事故以上的生產(chǎn)安全事故;

5)有良好的商業(yè)信譽，最近3年內(nèi)沒有重大違約行為和重大違法經(jīng)營記錄。

我國建筑工程施工前應具備以下四個主要條件：

一、社會條件

施工企業(yè)在建筑工程施工前對社會條件，要做到“三調(diào)查”和“三了解”：

第一，調(diào)查工程所在地的交通運輸條件。

第二，調(diào)查工程所在地的勞動力資源狀況。

第三，調(diào)查施工所在地的工業(yè)狀況

在做好“三調(diào)查”的基礎上，還要認真搞好“三了解”：

1.施工企業(yè)的領導要了解社會主義市場經(jīng)濟的基本知識和發(fā)展變化的規(guī)律。

2.作為施工企業(yè)的領導還要了解建筑市場在世貿(mào)組織中的運作規(guī)則。

3.要了解施工現(xiàn)場周圍的情況。

二、物質(zhì)條件

建筑工程施工前的物質(zhì)條件，它主要包括以下五個方面：

1.建筑工程項目的資金。建筑工程項目的資金應提前落實到位，施工投資方案計劃任務書、工程設計圖、工程項目一覽表和設計概算、施工圖預算及建設工程財力、物力、計劃等文件資料都應審批完畢。

2.建筑工程當?shù)氐慕ú摹４u、瓦、灰、砂、石等地方材料，是建筑工程使用的大宗建材，它的質(zhì)量、價格、供方情況等，對施工影響都很大。

3.構件和配件。每項建筑工程構件和配件的用量都很大

4.鋼筋鐵件。土建工程開工前，應先安排鋼筋下料，制作鋼筋結(jié)構的預制件和鐵件加工。

5.建筑工程設備。大型建筑工程的作業(yè)設備很多，通常由建設單位負責準備。如果是建筑安裝工程總承包.有些也需施工單位及早準備。

三、環(huán)境條件

所有的施工單位都要遵循自然規(guī)律、充分利用自然環(huán)境條件，安排好施工計劃，以創(chuàng)造良好的施工氛圍，防止出現(xiàn)失誤。因此，應注重做好如下三點：

1.施工場地。施工場地要按施工標高進行平整。例如，地面上的舊建筑物、構筑物和樹木、秧苗的賠償?shù)葐栴}都應妥善處理。

2.施工道路。修建施工道路應與建設項目的永久性道路結(jié)合起來。以節(jié)省鋪設臨時施工道路的費用。為了防止施工損壞路面和提前通行，應先做永久性道路的路基和墊層，工程竣工后再做路面。

3.上、下水管道。施工用水應盡量與建設項目的永久性給水系統(tǒng)有機地結(jié)合起來，以減少臨時給水管線;必須鋪設的臨時管線，在方便施工和生活的前提下，要盡量縮短管線的長度，以節(jié)省施工費用。

四、技術條件

施工技術條件含有以下三點內(nèi)容：

1.施工技術力量。首先，要配備齊建筑工程施工所需的專業(yè)技術干部和技術工人，也就是指有承擔各項技術責任的專職技術人員，并有實施各項操作的專業(yè)技術工人。

2.測量控制點。把坐標點和水準點運用到施工現(xiàn)場，這才具有了施工放線的主要依據(jù)，按建筑總平面可測量控制網(wǎng);按設計標高可測定自然地平高程。

3.建筑工程圖紙。工程設計圖紙齊全后，施工技術人員應盡快熟悉圖紙、察勘工程地點，了解總平面圖布置和周圍環(huán)境的關系及當?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃情況，并了解對該地段的建設要求等。

我們就要開始進行招標選擇，在這個過程中，一定要看好承包單位的各類資質(zhì)證書，過往的施工經(jīng)驗等等，建筑工程事關安全，選擇有資質(zhì)、有實力的承包單位才能避免惡劣事故的發(fā)生。如果您在選擇的時候有什么法律問題，歡迎您來咨詢我們的律師，我們將為您詳細解答。

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