工程的修建其實都是始于發(fā)包的，而且市場上的這些承包建筑工程的單位對于投資者的發(fā)包的消息肯定也是非常關注的，投資人也是需要通過發(fā)包才能夠篩選出對當前這項工程最為合適的承包者，對工程的質量，投資造價款等都是有積極影響的。接下來小編主要介紹的內容是在我國工程發(fā)包方式主要有哪些?

一、在我國工程發(fā)包方式主要有哪些?

常見的工程發(fā)包方式有以下三種：

1、工程總包的方式

發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或發(fā)包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。總承包單位必須具備施工總承包的資質。總承包單位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任務。其可以視工程的需要，并經(jīng)過發(fā)包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。

2、工程總承包管理方式

發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。

一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，具體的工程項目需要再進行分包的發(fā)包工作，把具體的施工任務發(fā)包給分包商來完成。如果，總承包管理單位也想承包部分工程，可以向其發(fā)包部分工程，但其必須通過競標取得。

3、平行發(fā)包(分別發(fā)包)方式

發(fā)包人根據(jù)建設工程的特點等因素，將建設工程項目進行分解(設立為不同的標段)，將施工任務分別發(fā)包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。

二、建設工程發(fā)包方具有合法資格的條件

《合同法》第9條規(guī)定：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。合同當事人的身份和資格直接關系到合同簽訂后是否有效、能否履行。

1、必須具有籌建許可證

根據(jù)《企業(yè)法人登記管理條例施行細則》第57條規(guī)定，登記主管機關對申請籌建登記的企業(yè)，在核準登記后核發(fā)《籌建許可證》。一般認為，未領取籌建許可證的，不具有簽訂建設工程合同的相應權利能力和行為能力。

2、必須辦理了建設工程規(guī)劃許可證

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

通過該規(guī)定可以看出，建設工程發(fā)包人取得建設工程規(guī)劃許可證是其對外發(fā)包的基本條件。

3、必須辦理了建設用地規(guī)劃許可證

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第37條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。因此，建設單位如果沒有用地批準手續(xù)，也就沒有資格與施工單位簽訂施工承包合同。

4、必須具有建設工程所在地塊的立項批文。

由此可見，在我國工程發(fā)包方式主要有工程總包，還有一種就是平行發(fā)包，或者是工程總承包管理方式等在三種不同的方法。應該說工程的發(fā)包對于業(yè)界人士來說是非常熟悉的，這三種不同的發(fā)包方式也是取決于工程的承包的，比如說是工程總承包，一般都是投資者直接將工程全部都承包給一個施工單位。

工程款糾紛管轄問題

現(xiàn)行鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范有哪些

工程合同書范本是怎樣的