在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房
離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房
新征信下需要區分兩種情況來判斷：
如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。
2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時顯示負債。也就是說主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請時，離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。
除非離婚時間在1年以上（有的地區要求是2年），名下沒有房貸的另一方去申請貸款買房，才算首套。不過具體還是要看相關規定。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
想要按照購買“首套房”享受各種稅費?減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同?和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
以上就是對你提出的問題的回答，在離婚后，一方沒有買房的，那么就可以買房子噠，這個情況是屬于一套房，是不用交那個多的稅費的，要是在結婚的時候自己還買了房子的，那么離婚后再買房子就不是屬于首套房。你可以咨詢律霸網律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抑郁癥可以被辭退嗎
2020-11-26一般偷竊請律師多少錢
2021-02-03公司監事可以查看賬目嗎
2021-02-09配音屬于表演者權嗎
2020-11-19單獨保證與共同保證的責任承擔有什么不同
2021-03-082020要是持票人開具空頭支票怎么處罰
2021-01-19申請傷殘鑒定有什么程序
2020-11-14離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06自駕游如何投保交通事故意外險
2021-03-14意外傷害保險的條件
2020-12-21因產品責任提起訴訟后應當提供的證據是什么
2021-01-18這不是無效保險合同
2020-11-11人身保險合同常見問題
2021-02-23投保人中途終止保險,如何計算損失
2021-03-17財產保險與人身保險保險標的不同
2021-02-05人壽保險索賠需經過哪些步驟
2021-03-11射幸契約 AleatoryContract
2021-01-21農村土地承包經營權應注意什么
2021-01-23農村征地拆遷時,各級政府的只能是什么
2020-12-16