建筑工程合同是發(fā)包方和承包方為完成工程建設而簽署的合同，合同簽署后的執(zhí)行情況關系到工程是否能順利完成和價款能否如期支付。所以雙方都應該按照合同條款履行各自義務。那么建筑工程合同執(zhí)行時注意事項有哪些？律霸小編就此整理了一篇文章，讓我們一起來閱讀下面的內容。

一、洽商變更應重視價款請求權

《施工合同》示范文本通用條款第31條“確定變更價款”內對承包人提出變更價款報告和發(fā)包人工程師確認變更價款報告做出了明確的時限規(guī)定(均為14天)，其中的第31.2條內并規(guī)定了若承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告，則視為該項變更不涉及合同價款的變更。

故施工企業(yè)辦理洽商變更時應充分重視所述的14天時限限制，并遵循此等程序性約定而建立動態(tài)的、系統(tǒng)的洽商變更內部管理臺帳，在接到洽商后于臺帳中載明洽商發(fā)生的時間，妥善保管原件，適時將復印件提交給相關的預算人員計算具體費用，并在14天內報出《洽商變更費用報審表》，及同時請監(jiān)理工程師或者甲方代表在《工程變更洽商編報登記表》上履行文件接收的簽署手續(xù)，包括在簽收表上填妥變更單編號、變更內容、變更日期、調整價款、編報日期、簽收時間、簽收人等內容，簽收表的每一條內容都應按時間順序而與《洽商記錄》一一對應。

二、重視經濟索賠的管理

當出現(xiàn)如甲供材料延遲供貨、指定分包合同延誤、重大設計變更等情況和付款延遲等發(fā)包人違約情況時，承包人可向發(fā)包人提出工期延長和直接損失補償?shù)乃髻r;在此等情況下，施工企業(yè)須注意遵循合同約定的索賠提出時限。

施工企業(yè)應注意掌握發(fā)生索賠事件的原因、確定有權索賠的合同條款依據(jù)、準備索賠金額計算的相關證據(jù)和人材機費用的計算方法等，從而使索賠的提出具有法律依據(jù)和事實依據(jù)。施工企業(yè)還需注重誠信履約，為索賠的解決創(chuàng)造良好的合作基礎，并防止對方提出反索賠。施工企業(yè)并應正確掌握索賠的尺度，既不能關系至上、義氣第一，從而忽視應有的合理索賠;也不能過分斤斤計較而影響到融洽的項目合作關系。施工企業(yè)應將當前利益與長遠利益、工作關系與企業(yè)信譽相互權衡而做出所需的合理取舍，以實現(xiàn)預期的管理目標。

三、掌握結算的主動權

項目實踐中常常存在由于建設單位的推諉而遲遲不能順利進行工程結算的情況，最高人民法院為此出臺了《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，其中的第20條規(guī)定：當事人約定，發(fā)包人收到竣工結算文件后在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。

該司法解釋確立了“過期視為認可”的原則，其立法用意即有效制約發(fā)包人逾期不結算工程價款，從而鼓勵合同雙方對結算期限的法律后果做出明確約定。施工企業(yè)應善于利用此條款的規(guī)定，在備案合同中寫明“工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將相關資料移交甲方，甲方自接到上述資料后 天內審核完畢，到期未提出異議，視為已方提交的結算已獲得甲方的認可”，或者在合同結算條款中約定執(zhí)行《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定。

四、做好工程資料的管理

施工過程會形成各種類型的大量工程資料，其中對訴訟工作具有較高價值的資料主要有：招投標文件、合同、洽商記錄、認(限)價單、會議紀要、工作聯(lián)系單、竣工驗收單、圖紙等。

施工企業(yè)應在合同履行中做好此等資料原件的收集和保管。法律規(guī)定：無法與原件核對的復印件不能單獨作為認定案件事實的依據(jù);在只有復印件而沒有原件、對方當事人又對該證據(jù)予以否認的情況下，復印件不能單獨作為認定事實的依據(jù)，需要其他相關證據(jù)進行證據(jù)補強。

五、提高形成證據(jù)的能力

施工企業(yè)在注重工程資料積累的同時，還應注意每份證據(jù)是否具有證明力以及所具有證明力的大小。例如對于同樣一份工期延期協(xié)議，有的協(xié)議為“××工程竣工時間×年×月×日”，下附甲方蓋章;而另一份協(xié)議則為“××工程雙方協(xié)商同意工期延期至×年×月×日竣工”或“應甲方要求，竣工日期延至×年×月×日”。第一份協(xié)議顯然僅能證明工程的實際竣工時間，發(fā)包人仍有權追究承包人的工期延誤賠償責任;而第二份協(xié)議則說明了承包人不承擔相關的工期延長責任，只要承包人在順延后的竣工日期前完工，即不承擔相關的工期延誤賠償責任。

《會議紀要》的內容反映了施工過程的實際進展情況，其上有發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三方的簽字，故每份會議紀要實質上相當于一份協(xié)議，在訴訟中具有很強的證明力，特別是對于索賠事件的處理。施工企業(yè)應對監(jiān)理單位整理的《會議紀要》認真逐條的審閱、修改及謹慎簽字，并應努力將甲供貨物延遲供貨、指定分包工程滯后等情況盡可能的載入《會議紀要》中，以作為日后索賠或反索賠的依據(jù)。

六、恰當運用訴訟技巧

提請訴訟或者仲裁后，施工企業(yè)應恰當?shù)剡\用訴訟技巧。例如通過使用錄音公證而證明施工中簽字人的身份及相關的施工決議事項等;適時申請訴前財產保全，采取查封房產、凍結賬號等措施而保證將來判決的執(zhí)行;運用《合同法》第286條款及相關司法解釋的規(guī)定而向法院申請確認工程款的優(yōu)先受償權;恰當?shù)倪\用公證，郵寄送達等保全公證手段而對《催款函》等進行證據(jù)保全以防止喪失訴訟時效。

綜上所述，因為工程建設涉及的人員多、金額大、所以不管是承包方還是發(fā)包方，都應該掌握建筑工程合同執(zhí)行時注意事項。其實，建筑工程合同執(zhí)行過程就是建筑工程施工過程。承包方要規(guī)范施工、掌握結算主動權，要還做好工程資料整理，形成有效證據(jù)，以便今后發(fā)生糾紛事件時，能夠維護自身利益。更多相關知識您可以咨詢律霸蘇州律師。

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