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買二手房在挑選過程中要注意哪些問題
挑選二手房注意的問題
1、查明二手房產(chǎn)權狀況，最為重要。即認真審查二手房房屋產(chǎn)權的完整性、可靠性。
(1)賣方提供二手房產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及二手房其他證件;
(2)應向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源和產(chǎn)權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;
(3)要查驗二手房有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押和是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權不明確或有糾紛的一定不能購買。
2、如通過中介找房，一定要會選擇
(1)一定要找正規(guī)的中介公司來購買二手房，就算是選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務不好的人，小的中介公司也有服務好的人。
(2)找中介看二手房的時候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對二手房中介的服務進行評價，所以敢給你淘房卡的二手房中介一般質量都還不錯。因為你可以對二手房中介的服務進行評價，所以二手房中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你尋找二手房。
總而言之，在選擇二手房的時候一定要查明二手房產(chǎn)權狀況，如果通過中介找房，一定要會選擇，二手房買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契稅。以上就是律霸網(wǎng)小編對二手房知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗和人脈資源，曾合作或單獨辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候審，緩刑案件以及死刑改判案件和公安撤銷案件。
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