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買二手房在挑選過程中要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 862人看過

挑選二手房注意的問題

1、查明二手房產權狀況,最為重要。即認真審查二手房房屋產權的完整性、可靠性。

(1)賣方提供二手房產權證書、身份證件、資格證件以及二手房其他證件;

(2)應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;

(3)要查驗二手房有無債務負擔。另外,購房者還需了解所購房有無抵押和是否被法院查封,以及與人共享等,產權不明確或有糾紛的一定不能購買。

2、如通過中介找房,一定要會選擇

(1)一定要找正規的中介公司來購買二手房,就算是選了中介公司也要選人,畢竟大的中介公司也有服務不好的人,小的中介公司也有服務好的人。

(2)找中介看二手房的時候記得要張淘房卡,因為你可以憑借淘房卡在淘房網對二手房中介的服務進行評價,所以敢給你淘房卡的二手房中介一般質量都還不錯。因為你可以對二手房中介的服務進行評價,所以二手房中介一般不敢亂來,會盡心盡力為你尋找二手房。

總而言之,在選擇二手房的時候一定要查明二手房產權狀況,如果通過中介找房,一定要會選擇,二手房買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契稅。以上就是律霸網小編對二手房知識的整理,希望以上內容可以幫到你。

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