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寧波
買二手房在挑選過程中要注意哪些問題
挑選二手房注意的問題
1、查明二手房產權狀況，最為重要。即認真審查二手房房屋產權的完整性、可靠性。
(1)賣方提供二手房產權證書、身份證件、資格證件以及二手房其他證件;
(2)應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;
(3)要查驗二手房有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押和是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確或有糾紛的一定不能購買。
2、如通過中介找房，一定要會選擇
(1)一定要找正規的中介公司來購買二手房，就算是選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務不好的人，小的中介公司也有服務好的人。
(2)找中介看二手房的時候記得要張淘房卡，因為你可以憑借淘房卡在淘房網對二手房中介的服務進行評價，所以敢給你淘房卡的二手房中介一般質量都還不錯。因為你可以對二手房中介的服務進行評價，所以二手房中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你尋找二手房。
總而言之，在選擇二手房的時候一定要查明二手房產權狀況，如果通過中介找房，一定要會選擇，二手房買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契稅。以上就是律霸網小編對二手房知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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