挑選二手房注意的問題
1、查明二手房產權狀況,最為重要。即認真審查二手房房屋產權的完整性、可靠性。
(1)賣方提供二手房產權證書、身份證件、資格證件以及二手房其他證件;
(2)應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄,包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;
(3)要查驗二手房有無債務負擔。另外,購房者還需了解所購房有無抵押和是否被法院查封,以及與人共享等,產權不明確或有糾紛的一定不能購買。
2、如通過中介找房,一定要會選擇
(1)一定要找正規的中介公司來購買二手房,就算是選了中介公司也要選人,畢竟大的中介公司也有服務不好的人,小的中介公司也有服務好的人。
(2)找中介看二手房的時候記得要張淘房卡,因為你可以憑借淘房卡在淘房網對二手房中介的服務進行評價,所以敢給你淘房卡的二手房中介一般質量都還不錯。因為你可以對二手房中介的服務進行評價,所以二手房中介一般不敢亂來,會盡心盡力為你尋找二手房。
總而言之,在選擇二手房的時候一定要查明二手房產權狀況,如果通過中介找房,一定要會選擇,二手房買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契稅。以上就是律霸網小編對二手房知識的整理,希望以上內容可以幫到你。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同違約損害請求的抗辯方式有哪些
2020-12-01房屋拆遷貨幣補償算公攤面積嗎
2021-01-01談共享單車押金難退:初步的監管辦法內容有哪些
2021-03-25有限公司章程范本(一)
2020-12-27遲延交房訴訟時效怎么計算
2020-12-04離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦?
2020-12-23男方不給撫養費要坐牢嗎
2021-01-19侵犯注冊商標專用權起訴由哪個法院管轄
2020-11-20訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11提出離婚賠償的條件有什么
2020-11-26多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08如何保障老年人的住房
2021-02-23簽定入職擔保書違反勞動法嗎
2021-02-11起訴狀事實勞動關系的申請確認范文
2021-01-12非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12拼車發生事故保險公司以營運性運輸拒賠說得通嗎
2021-02-13企業財產保險屬于哪一種保險
2021-01-07保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15強制保險過期了會怎么處罰
2021-03-07什么是代位追償權
2021-01-03