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隨著二手房交易的增多，房產中介也是遍地開花，但這個行業良莠不齊，部分從業人員素質偏低，二手房購房糾紛屢有發生。有些中介甚至利用購房者不懂購房知識，牟取利益。那么當事人應該怎么通過中介買房才好呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、當事人應該怎么通過中介買房

1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續。

2、業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委托書。

3、中介公司通過房產信息網、報紙、電臺等媒體進行(該房屋)廣告宣傳。

4、業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。

5、客戶看房滿意后向中介公司預交購房定金;中介將定金轉交產權人，產權人則應將房 屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。

6、中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。

7、買賣、中介三方實地驗房;賣方清繳該房此前所產生的一切費用;簽定買賣契約，交款、清房。

8、三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，拿到“黃票”(西安市房地產交易中心收件單)即告交易結束。

9、買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產籍處”領取《房屋所有權證》。

二、買二手房如何避免中介糾紛

1、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

2、看中介公司營業執照，以確定該公司的營業資質，及中介業務范圍。如果公司資質不齊全，一旦發生糾紛，該公司容易逃避責任。

3、看該中介公司從業人員是否擁有合法的房地產經紀人資質，是否這批經紀人提供中介服務。擁有資質的從業人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或對客戶不利的情況發生，有關部門將通過相關措施對其進行相應懲戒。

4、看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經過交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業術語和一些行規慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協商簽訂相關的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應在使用區的工商局進行備案，凡備案過的合同能基本保障消費者的權益。

購房者與中介打交道要多留個心眼兒，自己要通過向權威機關多方求證，來證實中介的話正確與否。另外，不少市民購房不是中介提供的房源，只是通過中介提供貸款、過戶等服務，這部分代辦費用也沒有政府指導價。費用的收取也是由中介與購房者協商定價收取。

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