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共同享有用益物權、擔保物權時,是否可以適用共有法律如何規定
共同享有用益物權、擔保物權時,是否可以適用共有法律如何規定
《物權法》第一百零五條規定，兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照本章規定。 物權法中的共有制度是專為所有權的共有而規定的，但實際生活中，并非只有所有權才能共有，用益物權、擔保物權均可共有。比如二人以上共同享有一塊土地的建設用地使用權。此種情況就是兩個以上的主體共同享有用益物權。如甲乙丙三人分別借款給債務人丁，三人同時就丁所有的房屋設定一個抵押權，份額為均等，并辦理一個抵押權登記時，就發生抵押權的準共有。此種情況就是兩個以上的主體共同享有擔保物權。本條就對用益物權和擔保物權的準共有作出規定。兩個以上的主體共同享有用益物權和擔保物權的按份共有或共同共有，在性質上與對所有權的共有沒有差別，為了條文的簡約以及對實踐中這種情況的處理，《物權法》第一百零五條規定兩個以上單位、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照本章規定。 所謂準共有是指數人按份共有或者共同共有數人共同共有所有權以外的財產權。準共有有以下特征：
1、準共有的標的物是所有權之外的財產權，包括用益物權、擔保物權等。
2、準共有即準用共有的有關規定，各人就所有權之外的財產究竟是準用共同共有還是按份共有，應當視其共有關系而定。
3、準共有可參照使用物權法準用按份共有或共同共有一章中的規定的前提，是規范該財產權的法律沒有特別規定。如果有，則應首先適用該特別規定。
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