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寧波
城市私有房屋如何辦理權屬登記
城市私有房屋如何辦理權屬登記
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
城市私有房屋的所有人，須到房屋所在地房管機關辦理所有權登記手續，經審查核實后，領取房屋所有權證;房屋所有權轉移或房屋現狀變更時，須到房屋所有地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證。
相關知識：城市私有房屋辦理權屬登記需要提交哪些證件
辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時，須按下列要求提交證件：
(1)新建、翻建和擴建的房屋，須提交房屋所在地規劃管理部門批準的建設許可證和建筑圖紙;
(2)購買的房屋所有梳證、買賣合同和契證;
(3)受贈的房屋，須提交原房屋所有權證、贈與書和契證;
(4)交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權證、雙方簽訂的協議和契證;
(5)繼承的房屋，須提交原房屋所有權證、遺產繼承證件和契證;
(6)分家析產、分割的房屋，須提交原房屋所有權證、分家析產單或分割單和契證;
(7)獲準拆除的房屋，須提交原房屋所有權證和批準拆除證件。證件不全或房屋所有權不清楚的，暫緩登記，待條件成熟后辦理。
離婚后如何辦理產權變更
到房屋產權登記部門按房產分割或夫妻離婚析產辦理，提供：
1、房屋所有權證，
2、離婚文書(法院判決的)或離婚協議書(協議離婚的)并且離婚協議書要雙方當場確認，不能雙方到場的此協議書要經公證，
3、本人身份證明，協議離婚的要雙方的身份證明，
4、房改房要提供原購房契約復印件，
5、房屋所有權證附圖、和登記表復印件。
看完本文之后，大家對于這個問題的清楚了吧，這也是實際中比較重要的一點，可以通過辦理產權登記以后來維護自己合法權益。所以，大家需要對這個問題有清楚的了解才能知道是如何來進行辦理的。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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