離婚房產過戶的費用

根據我國相關法律規定，由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：

1、 析產公證費用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、 析產登記手續(50元);

3、 取證(5元)。

如果涉及到房屋產權變更的問題，則還需要繳納稅費。房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發生了變化，需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種：

一.個人所得稅

1、 無償贈與

我們相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。

2、 房屋產權歸一方，另一方得到補償

我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

三.營業稅

1、無償贈與

即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業稅的;

2、雙方各擁有一部分產權

根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業稅;

3、 房屋產權歸一方，另一方得到補償

因也屬于離婚房產分割，暫免收營業稅。

離婚后辦理房產過戶流程

第一, 準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件;房產證;申請人的身份證明原件和復印件;房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

第二, 辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產過戶手續,流程如下:1.在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。2.房產交易轉繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請。4析產登記手續辦理并繳登記費。5.取證。

第三, 繳納稅費。納稅包含契稅按房產價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續費按房產價格2%,工本費20元。

離婚意味著雙方的財產要進行重新的分配，所以對于房產來說就是雙方解決的重點，因此對于具體的解決程序來說，費用的收取是辦理的需要，但是對于這類問題解決的關鍵就是當事人雙方對于離婚財產問題的有效劃分，以及合理的協商。

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