建設(shè)單位與施工單位的工作與社會群眾的生命財產(chǎn)安全、社會環(huán)境息息相關(guān)。但是對于一些經(jīng)驗(yàn)不充足的建設(shè)單位來說，建筑工程合同的簽訂需要經(jīng)過哪些流程？建筑工程合同的文件組成是什么呢？下面律霸小編將為您詳細(xì)解答這些問題。

一、建筑工程合同的簽訂流程

1、 公司合同預(yù)算部嚴(yán)格按照招標(biāo)文件相關(guān)條款、參照建設(shè)部印制的示范文本起草建筑安裝施工合同，參與合同談判，組織會簽;參加對合同履行的評價。

2、 合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的商務(wù)條款，確認(rèn)待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性;

3、 工程部負(fù)責(zé)審核工程合同的各項技術(shù)條款;

4、 物質(zhì)采購部負(fù)責(zé)審核工程合同的各種材料(設(shè)備)采購與供應(yīng)條款。

5、 財務(wù)部審核合同付款、發(fā)票納稅等相關(guān)財務(wù)有關(guān)條款。

6、 法律顧問負(fù)責(zé)分析判斷合同風(fēng)險、與法律相關(guān)內(nèi)容的相關(guān)條款。

7、 主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)合同整體審核。

8、 總經(jīng)理審定批準(zhǔn)。

（一）、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的起草、談判和組織會簽。合同應(yīng)做到內(nèi)容合法、條款齊全、文字清楚、表述規(guī)范、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準(zhǔn)確，應(yīng)包括：

1、合同名稱;

2、甲乙方名稱及地址，經(jīng)辦人聯(lián)系電話;

3、甲乙方法定代表人或其合法代理人簽字、合同專用章;

4、合同簽訂日期; 5、標(biāo)的(內(nèi)容); 6、數(shù)量、質(zhì)量;

7、價款或酬金(工程計價方法、工程款支付方式);

8、履約方式、地點(diǎn)、費(fèi)用的承擔(dān);

9、違約責(zé)任(甲乙方權(quán)利和義務(wù));

10、生效、失效條件;

11、爭議解決的方法;

12、合同的份數(shù)及附件;

13、保密條款(視合同性質(zhì)需要);

14、質(zhì)量保修協(xié)議書;

15、安全協(xié)議書;

16、廉政協(xié)議書。

合同預(yù)算部填寫《合同審批單》、合同摘要并附合同文本，合同業(yè)務(wù)單位(施工單位)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件加蓋公章，法定代理人授權(quán)委托書原件，按權(quán)限審核報批;

合同審批原則上應(yīng)按順序依次執(zhí)行，遇特殊情況下可臨時調(diào)整次序，但必須征得次序變動影響的下一會簽人的同意。

（二）、各部門合同審核的重點(diǎn)如下：

1、合同預(yù)算部審核合同文字和結(jié)構(gòu)、價款及價款調(diào)整(投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)標(biāo)或項目價款計算書作為合同附件)、合同款支付、變更、簽證、結(jié)算、獎懲等與項目成本有關(guān)的條款;

2、工程部門審核合同的工作范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、技術(shù)、工期、進(jìn)度、質(zhì)量、保修等條款;

3、物質(zhì)采購部審核材料(設(shè)備)的采購與供應(yīng)的型號、數(shù)量 、達(dá)到時間、裝卸貨責(zé)任、質(zhì)量保證金等條款。

4、財務(wù)部審核簽約公司名稱、合同價款支付方式、發(fā)票形式、代扣代繳等與財務(wù)核算和納稅有關(guān)的條款;

5、法律部門(或法律顧問)分析判斷合同風(fēng)險、與法律相關(guān)的內(nèi)容，包括但不限于：變更、解除、違約、索賠、不可抗力、訴訟等條款;

6、主管領(lǐng)導(dǎo)對合同及以上部門的意見進(jìn)行整體審核; 7、總經(jīng)理整體審核。

（三）、合同的簽署、蓋章和執(zhí)行

1、合同原則上由對方先簽字蓋章;

合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合同預(yù)算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對照，有添加或需要修改的及時更正，確認(rèn)無誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù);

2、合同存檔、備案：合同簽訂一周內(nèi)，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復(fù)印件交合同預(yù)算部、工程部、物資采購部、財務(wù)部、及合

同執(zhí)行部門留存使用;合同原件嚴(yán)禁外借(項目報建、報批除外)。

3、合同執(zhí)行部門在合同履行過程中應(yīng)注意：涉及工期、造價、質(zhì)量的決定應(yīng)以書面形式記錄和確認(rèn)。涉及雙方往來函件，如以公司名義發(fā)出時應(yīng)以法律規(guī)定的有效方式發(fā)送，并要求對方簽收并保留發(fā)出的憑證。

4、合同執(zhí)行過程中，合同預(yù)算部應(yīng)及時對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析，做到心中有數(shù);

5、原則上公司不辦理先施工后補(bǔ)合同的程序。

（四）、合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除

1、合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除必須采用書面形式;

2、變更合同范圍和付款條件、轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)、解除合同的應(yīng)采用補(bǔ)充合同的形式;

3、變更、轉(zhuǎn)讓或解除后合同，執(zhí)行部門應(yīng)在一周內(nèi)完成修改、存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關(guān)規(guī)定。各部門應(yīng)對原合同文本進(jìn)行標(biāo)示，以免錯誤的執(zhí)行原合同。

二、建筑工程合同的文件組成

從建筑工程合同的文件的角度來說，有很多協(xié)議或是相關(guān)的文件，建筑工程合同的文件由什么組成呢?

對于施工合同文件來說主要有九個資料需要進(jìn)行準(zhǔn)備，具體來說有施工合同協(xié)議書，這個協(xié)議書主要是經(jīng)過雙方對工程有關(guān)問題的洽商，還包括變更的書面協(xié)議，同時還有相關(guān)的變更文件，這些都可以看成施工合同的組織部分，除此以外，還有中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及與之相關(guān)的技術(shù)文件，還要在施工合同上配有相應(yīng)的圖紙、工程量清單、工程報價單、工程預(yù)算書等重要資料。

對于以上所說的各種合同文件，可以起到互相解釋互相說明的作用，如果當(dāng)合同文件會出現(xiàn)不同的問題時，可以按照相應(yīng)的順序進(jìn)行解釋，從上面的順序來進(jìn)行優(yōu)先選擇順序進(jìn)行解釋。如果合同文件出現(xiàn)不同，或是模糊不清的問題時，或是說有難以理解的情況下，可以按照合同存在爭議的問題來進(jìn)行解決，并在不違反法律或是行政法規(guī)等相關(guān)要求的情況下，經(jīng)過一定的協(xié)商進(jìn)行修改或是變更施工合同，對于修改或是變更過的協(xié)議與文件，其效力應(yīng)該高于其它合同文件，簽署在后的文件高于簽署在前的文件。然而，招標(biāo)文件夾可說是最高的文件，如果不響應(yīng)招標(biāo)文件就可能是一種作廢的標(biāo)書，因此，與招標(biāo)文件不相符的合同可以在施工合同中進(jìn)行相應(yīng)的約定。

在招標(biāo)文件發(fā)出時就應(yīng)該明確建筑工程合同的簽訂需要經(jīng)過哪些流程，施工單位根據(jù)招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，里面的內(nèi)容包括簽訂合同需要哪些資料。后續(xù)如有遺漏的，可增加合同補(bǔ)充協(xié)議，如果合同各方對合同履行有特殊要求的，均應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸黑龍江律師！

合同法建筑工程施工合同有哪些相關(guān)法律條款

建筑工程承包合同書范本怎么寫

如何簽訂建筑工程合同？