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按份共有與共同共有區(qū)別
1成立的原因不同.以共同關(guān)系為前提,共同共有人之間有人的結(jié)合關(guān)系.
2權(quán)利的享有不同.在按分共有,按應(yīng)有本分享有所有權(quán),即使用收益;在共同共有,權(quán)利及于共有物的全部,原則上因經(jīng)全體同意,才能使用,收益.
3處分應(yīng)有部分不同.按分共有人可自由處分共有部分.
4分割限制不同.在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,不得請(qǐng)求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同約定不能分割的期限外,可以隨時(shí)請(qǐng)求分割.
5共有物的管理不同.按分共有,除合同另有約定,一般簡(jiǎn)單修繕和保存可單獨(dú)為之,改良行為,須共有人過(guò)半數(shù),或應(yīng)有部分合計(jì)過(guò)半數(shù);共同共有,除法律或合同另有規(guī)定,共有物的管理,應(yīng)獲得全體共有人的同意.
6存續(xù)期間不同.長(zhǎng)期;暫時(shí).
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