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寧波
建筑工程為什么不能給個人承包
一、建筑工程為什么不能給個人承包
根據《中華人民共和國建筑法》規定，建筑工程的總承包單位承包下來的工程，總承包單位可以將其中一部分在發包給分包單位，總的承包單位不得將工程發包給不具有相關資質的單位。所以個人是不能承包建筑工程施工的。并且個人承擔建筑工程是一種違法的行為。
在進行一些建筑工程施工的時候，常見的方法都是將工程發包給施工單位的，而這些施工單位必須取得相應的資格才能承包這項工程，并且發包方還要審核承包方的資質。
二、建筑工程可個人承包嗎
承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業法人資格以及具有從事建筑行業的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人明顯不得成為承包方，建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第五項的規定，認定無效：
1、承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;
2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;
3、建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。第一是承包人未取得資質及超越資質，承包人既要有營業執照，有營業范圍，另外還必須有有資質等級，這兩個條件必須同時具備;第二是“借用資質”，其表現形式，從實務來看大部分是掛靠、聯營、內部承包等;第三是必須招標而未招標或招標無效的”其法條依據是《招標投標法》第四條第二款，必須招標的有七種情形，屬于違反招標投標法強制性規定而無效。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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