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裝修工程保修期多久 出現質量問題怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 365人看過

一、裝修工程保修期多久

1. 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3. 供熱與供冷系統，為2個采暖期或供冷期;

4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;

5. 裝修工程為2年。

二、裝修工程出現質量問題如何處理?

1、當施工引起的質量問題尚處于萌芽狀態時，應及時制止，并要求施工單位立即改正;

2、當施工引起的質量問題已出現，立即向施工單位發出《監理通知》，要求其進行補救處理，當其采取保證質量的有效措施后，向監理單位填報《監理通知回復單》;

3、某工序分項工程完工后，如出現不合格項，監理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工;

4、在交工使用后保修期內，發現施工質量問題時，監理工程師應及時簽發《監理通知》，指令施工單位進行保修(修補、加固或返工處理)。

三、施工單位如何控制工程質量

(l)制訂施工階段質量風險控制計劃和工作實施細則，并嚴格貫徹執行。

(2)開展與工程質量相關的施工環境、社會環境風險調查，按承包合同約定辦理施工質量保險。

(3)嚴格進行施工圖審查和現場地質核對，結合設計交底及質量風險控制要求，編制高風險分部分項工程專項施工方案，并按規定進行論證審批后實施。

(4)按照現場施工特點和實際需要，對施工人員進行針對性的崗前質量風險教育培訓;關鍵項目的質量管理人員、技術人員及特殊作業人員，必須持證上崗。

裝修工程一般是指房屋裝修、辦公室裝修這些，而裝修并不是簡單的事情，當然也不是隨便一個人就能搞定，一般需要裝修的話都是委托專門的裝修公司或者團隊來處理，而在裝修之后對工程的質量也會有保質期的要求，一般裝修工程的質量保質期就是兩年，但如果是特殊的工程，比如防水工程則要求保質期為5年。


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張婧楠，廈門大學經濟法學碩士，具有多年大中型企業法務及律師執業經驗，擅長處理婚姻家庭、債權債務、公司法務、勞動工傷、經濟糾紛等，具有非常豐富的訴訟經驗和操作技巧，受到當事人一致好評。

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