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寧波
房產證過戶后能推翻嗎
一、房產證過戶后能推翻嗎
1、如果該房產過戶手續不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷。
2、如果按正規手續過戶則不可撤銷，只有按買賣協議履行，當對方無法履行時，也屬于違約后，可以進行起訴，將房產再次過戶回來，所產生的一切損失由對方支付。
3、如果經雙方協商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方沒有過錯。
4、若是房屋贈與過戶，根據《中華人民共和國合同法》規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
已經過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與，法定撤銷權的三種情況：
(1)受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(2)受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行;
(3)受贈人不履行贈與合同約定的義務行使法定撤銷權是有時間期限的。
《中華人民共和國合同法》第一百八十六條?贈與合同的任意撤銷與限制
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。?具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
二、二手房買賣交易的流程
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復;買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
以上就是律霸網小編對“房產證過戶后能推翻嗎”所進行的解答，我們可以了解到房產證過戶后能否推翻應視具體情況而定，如上所述，希望對你有所幫助。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
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