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拍賣房子過戶需要哪些資料
拍賣房子過戶需要哪些資料
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
房地產拍賣過戶怎么辦理?
法院拍賣房產過戶流程，承受拍賣托付。在這一階段,托付人將有意要拍賣的房產明晰托付給拍賣行,兩邊簽定托付房產拍賣協議,對托付拍賣的標的物到達根本意向。托付人在托付時一般要想拍賣行供給房地產權證、身份證等相關房產證明文件。拍賣房產標的的查詢承認。拍賣行對房產托付人供給的房地產產權證明、有關文件、房產證明材料等進一步核實,必要時到相關部分查詢取證,同樣還有必要對房產進行現場勘查。承受托付、簽定托付、拍賣合同書。經查詢承認后,拍賣行認為契合拍賣托付條件的,與托付人簽定托付拍賣合同。托付拍賣有必要契合《拍賣法》的要求。托付拍賣合同中要對拍賣房地產的狀況、拍賣費用、拍賣方法和期限、違約職責等加以明晰。房地產拍賣底價的斷定。拍賣行對房地產銷售進行查詢與剖析,必要時請專業的房地產點評人員對拍賣房地產進行價格點評,與托付方同樣商談,后斷定拍賣底價和起拍價。
發布拍賣布告,安排招待競買人。拍賣行一般要在拍賣日前半個月至一個月前登報或經過電視媒體以布告方法發布拍賣房地產的信息,拍賣行要對布告的內容真實性擔任。同樣,安排招待競買人,向競買人供給材料,檢查競買人資歷,收取確保金,結束競買人注冊。現場拍賣。拍賣行、競買人依照布告的過程?、地址,以正常的拍賣次序對拍賣房地產進行透露競拍。后若競買的高價超出底價,有拍賣師擊槌成交,應價高者即為買受人;反之,拍賣行宣告不成交并撤回拍賣標的。產權過戶。現場競買成功后,買受人應立即付出成交價必定份額的資金作為定金,并在拍賣行幫忙下與托付人簽定拍賣房地產轉讓合同書。買受人再付出全部價款后,憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產注冊機關處理產權過戶手續,獲得房地產權證。
拍賣房子過戶需要哪些資料?拍賣房子的價格可能會比市價低一些，但其中也蘊含著不少的法律風險，建議在拍賣房子之前當事人應該要足夠了解。拍賣房子過戶時候遇到了糾紛，有需要找律師的你在這時候可以直接詢問律霸網在線律師。
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