實(shí)際上整個(gè)工程修建的過程當(dāng)中所涉及到的書面合同是非常的多的，其中針對工程質(zhì)保金的問題肯定也會(huì)單獨(dú)的另立一份的。現(xiàn)在的質(zhì)保金一般不會(huì)直接由開發(fā)商扣除下來的，而是交給其中的第三方機(jī)構(gòu)。所以，標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)保金的合同范本其實(shí)對于開發(fā)商和建筑單位都是非常重要的參考依據(jù)。

工程質(zhì)保金的合同范本是什么樣子的?

委托方：_________(甲方)

開戶銀行：_________(乙方)

建設(shè)單位：_________(丙方)

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部建質(zhì)[2005]7號和建設(shè)廳、財(cái)政廳建管[2005]46號文件精神，為加強(qiáng)_________市建設(shè)工程“質(zhì)量保證金”管理，落實(shí)工程在質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，甲方委托乙方為丙方在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)設(shè)立建設(shè)工程“質(zhì)量保證金”專戶。為明確三方責(zé)任和義務(wù)，由三方共同簽署“建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理協(xié)議”如下：

1、甲方委托乙方為丙方開設(shè)建設(shè)工程“質(zhì)量保證金”專戶，丙方按施工合同中保證金約定條款將“質(zhì)量保證金”，存入乙方，乙方為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立“質(zhì)量保證金”專戶，并在交款通知單回執(zhí)上簽章。

2、丙方交存的“質(zhì)量保證金”只能用于工程維修及工程缺陷責(zé)任期滿后返還工程承包單位，不得挪作他用。

3、建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷問題，如原責(zé)任單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能履行維修職責(zé)，甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修的，實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用可以從“質(zhì)量保證金”中支付，乙方接到甲方書面通知后方可向維修單位支付維修金。

4、工程達(dá)到缺陷期滿，并確定該工程有關(guān)保修項(xiàng)目確實(shí)不存在質(zhì)量缺陷，丙方在承包單位提出的“質(zhì)量保證金”返還申請上簽署同意意見，提交甲方一份。乙方必須接到甲方出具“質(zhì)量保證金”返還書面通知，才可將“質(zhì)量保證金”撥付工程承包單位。

5、乙方未接到甲方出具“質(zhì)量保證金”返還或支付工程維修金書面通知，擅自返還或挪用“質(zhì)量保證金”的，乙方負(fù)責(zé)由此引起的所有法律責(zé)任。

6、本協(xié)議未竟事宜，按_________文件和相關(guān)法律法規(guī)辦理。

7、本協(xié)議一式3份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

丙方(簽章)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

附件：

建設(shè)工程項(xiàng)目“質(zhì)量保證金”開戶通知書(回執(zhí))

根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部建質(zhì)[2005]7號和建設(shè)廳、財(cái)政廳建管[2005]46號文件精神，_________建設(shè)的_________項(xiàng)目在你行設(shè)立“保證金”專戶，“保證金”的使用必須經(jīng)我站出具書面通知方可使用。應(yīng)交存_________元“保證金”。

開戶行：_________(蓋章)

專戶帳號：______________

經(jīng)辦人：_________(簽字)

_________年_________月_________日

主要是現(xiàn)在注意大家在合同當(dāng)中對于工程質(zhì)保金的約定比例肯定是要遵從國家新的規(guī)定，質(zhì)保金的比例整體已經(jīng)不能夠超過工程總造價(jià)款的3%了，然后對于質(zhì)保金返還的時(shí)間，以及挪用質(zhì)保金和逾期不還質(zhì)保金的相關(guān)違約責(zé)任要寫清楚。

欠付的工程款包括哪些？討要時(shí)需要哪些證據(jù)？

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