雖然住宅類型的工程，在修建完成之后，都需要按照既定的規(guī)定，進(jìn)行驗(yàn)收，并且只有驗(yàn)收合格之后，才能交付使用，但是，不少人的人身權(quán)益依舊受到由于住宅類型的房屋質(zhì)量存在問題的侵害，那么，為了減少意外事故發(fā)生后，自己需要承擔(dān)的責(zé)任，不少人購買了保險(xiǎn)，住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的保障范圍有哪些?

一、住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的保障范圍有哪些?

我們在購買住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)一定要看清其具體的合同條款，對每一條款都要理解透徹，知道住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的保障范圍有哪些，這樣一旦發(fā)生意外事故，我們也就可以很快的判斷是不是在保險(xiǎn)合同理賠保障范圍以內(nèi)的。如果是在保障范圍之內(nèi)，那就馬上報(bào)案，然后準(zhǔn)備相關(guān)理賠資料和理賠證明，如此可以幫助我們節(jié)省大量的時(shí)間和極大的減輕我們經(jīng)濟(jì)壓力。以住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)合同條款為例子，其保障責(zé)任范圍有：只要是在合同上載明了的是投保人開發(fā)的建筑物子因?yàn)楣S質(zhì)量等因素造成建筑物損壞的，都可以向相關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提出理賠申請，比如說工程建筑整體或者局部倒塌，或者是工程建設(shè)中地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降。很多工程建設(shè)會(huì)有陽臺(tái)或者窗沿都有縫隙裂縫之類，這些也是住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的責(zé)任范圍以內(nèi)的，出了問題我們都可以找保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行理賠的，當(dāng)然我們也要分辨出哪些情況是住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的責(zé)任免除情況，這樣發(fā)生意外的時(shí)候我們可以及時(shí)的判斷出是不是可以要求理賠。

近年來我國發(fā)展飛速，很多地方高樓林立，但是這些建筑業(yè)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，特別是一些小的建筑公司，其承包的住宅工程質(zhì)量低劣，房屋用不了多長時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)下沉或者裂縫或者屋頂滲透，這讓我們居住者苦不堪言，畢竟對于廣大老百姓來說，可能這套房子是自己這大半輩子的積蓄，而房子因?yàn)橘|(zhì)量問題住著很不安全，你說糟心不操心，為了避免發(fā)生這樣的意外，我們應(yīng)該提前做好準(zhǔn)備工作，舍小錢省大錢，寧愿多花錢，也要買一個(gè)質(zhì)量放心的住宅房，給自己和家人更好的港灣。隨著房地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)非常受市場歡迎，很多投保者都夠買了一份住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)。其價(jià)格也不高，保障非常齊全，這讓老百姓買的放心，住的舒心。

關(guān)于住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的保障范圍有哪些，哪些情況是屬于其理賠范圍的，哪些情況是不屬于其理賠范圍的，在此就先介紹這么多，想了解更多更詳細(xì)信息的朋友可以參考住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同條款，里面有非常詳細(xì)的說明介紹。

二、工程質(zhì)量保險(xiǎn)的意義

(1)對社會(huì)的意義

保障人民合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定

房屋是人民群眾最重要的財(cái)產(chǎn)和生活保障，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到廣大民眾的切身利益。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，由于賠償機(jī)制不健全，用戶始終處于弱勢地位。通過實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，完善了工程質(zhì)量保障體系，快捷、可靠，消除了因責(zé)任主體消失或難以履職而導(dǎo)致的業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，維護(hù)了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

(2)對行業(yè)的意義

1)代表最終用戶規(guī)范建設(shè)單位質(zhì)量行為

實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度以后，最終用戶由于工程質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移給了保險(xiǎn)公司，所以，在保障工程質(zhì)量方面，保險(xiǎn)公司與最終用戶的利益相同，將現(xiàn)行制度下最終用戶無法到場，對工程招標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收過程缺乏監(jiān)督權(quán)與話語權(quán)的狀態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)變，在工程建設(shè)中真正引入代表最終用戶權(quán)益的主體參與工程質(zhì)量管控，規(guī)范建設(shè)單位的質(zhì)量行為。

2)落實(shí)工程參建單位的質(zhì)量責(zé)任

目前我國法律法規(guī)規(guī)定的工程主體結(jié)構(gòu)的保修期與缺陷責(zé)任期(質(zhì)量保證金留置的時(shí)間)之間存在巨大空檔期，而在現(xiàn)行缺乏有效經(jīng)濟(jì)制約手段或賠償機(jī)制的情況下，使得主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限的保修責(zé)任無法得到落實(shí)。實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度后，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保障，落實(shí)了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修責(zé)任。

3)促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)，可以有效使用市場誠信體系、差別化浮動(dòng)保費(fèi)、保險(xiǎn)杠桿等市場手段，結(jié)合信息聯(lián)動(dòng)等管控途徑，對行業(yè)進(jìn)行強(qiáng)有力的調(diào)節(jié)及監(jiān)督。同時(shí)，施工單位投保工程質(zhì)量保險(xiǎn)的項(xiàng)目，不再預(yù)留質(zhì)量保證金，將大大減輕建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，有利于解決建筑行業(yè)供應(yīng)鏈和擔(dān)保鏈引起的“蝴蝶效應(yīng)”，有利于促進(jìn)建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

(3)對企業(yè)的意義

解決施工單位質(zhì)保金長期沉淀的問題

目前，我國施工單位在工程竣工后要按照工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金，作為缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修費(fèi)用。缺陷責(zé)任期一般不超過二十四個(gè)月。然而在當(dāng)前建筑市場產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，招標(biāo)人和投標(biāo)人地位不對等的市場環(huán)境下，招標(biāo)人延期退還或長期占用質(zhì)保金的現(xiàn)象普遍存在，使得施工單位的利益無法得到保障。

因此，對于施工單位投保工程質(zhì)量保險(xiǎn)的工程，發(fā)包人不再預(yù)留質(zhì)量保證金，減輕了施工企業(yè)負(fù)擔(dān)，盤活了市場，也解決了質(zhì)保金長期沉淀帶來的一系列問題。

對于那些住宅類型的建筑發(fā)生了意外事故，因此受到侵害的民事主體，在確認(rèn)自己的權(quán)益受到了侵害，且在住宅工程質(zhì)量保險(xiǎn)的保障范圍之內(nèi)的，才可以請求領(lǐng)取保險(xiǎn)金。但是保險(xiǎn)公司需要承擔(dān)的責(zé)任制有限的，施工建筑單位也需要承擔(dān)責(zé)任。

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