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寧波
房產名字是小孩的離婚時房產怎么分割
40多歲的王-林（化名）是沙區楊公橋一國企退休工人。上世紀九十年代初，他和同廠女工紅-梅(化名)結婚。1993年，兒子出生。盡管兩口子經常為了瑣事吵鬧，但看在兒子面上，“火山”始終沒有爆發。
王-林兩口子省吃儉用，攢下一筆積蓄。兩年前，他們傾其所有，在沙區某樓盤購置了一套商品房。
“當初想到兒子已十來歲了，反正房子以后都是他的，所以在購房時直接寫了他的名字。”王-林稱。據了解，其實兩口子最真實的想法是，擔心以后房子過戶給兒子時會被征稅。
去年底，王-林多次提出把在綦江農村的80歲老母接到家中養老，遭到紅-梅強烈反對。“這日子沒法過了!”接受采訪時，王-林語氣憤懣，他說自己隱忍了10多年，“這一次非離不可!”
經過一番打打鬧鬧，紅-梅最終同意離婚。問題是，家里值錢的東西只有那套房產，如何分割?應算夫妻共同財產還是該算兒子個人財產?
“如果真離了，我只想得到自己的那一份。”王-林稱自己退休工資不高，“沒有房子，以后只有流浪街頭。”王-林說即使不離婚，他們兩口子也希望把房子收回到自己名下，“兒子才10來歲就很自私，從來不知道關心父母，我們老了他翻臉不認人咋辦?”王-林說，同事朋友中，他看到了太多的傷感事，“我過世時再給他也不遲。”
據房管部門一不愿透露姓名的人士稱，近年來，父母以未成年子女名義購房的越來越多，“有的以后肯定要扯皮。”據稱，房屋產權轉讓只有買賣、繼承、贈與等幾種方式，“因為登記的是兒子，不大可能直接改回來。”
法律說法
律師認為，現實生活中，房產登記成子女名字有兩種可能，一種是父母贈與子女的行為，一種是父母考慮到以后過戶麻煩，直接寫成子女名字的行為。第二種情況應屬于夫妻共同財產。該案中，購買房產的出資人是父母，在父母購買時沒有明確的贈與意思表示之下，爭議房產應當屬于夫妻共同財產。律師認為，如要分割，最直接的方式是通過訴訟，把房屋產權重新轉移到父母名下。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：[email protected]
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