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寧波
陜西省住宅工程質量分戶驗收規范是什么?
對于老百姓來說，買到一套稱心如意的房子是一件大事。由于開發商規模不一，有的小開發商對質量把控不嚴，導致房子出現質量問題。為此，陜西省早年間就規定商品房竣工后，要進行分戶驗收，那么，陜西省住宅工程質量分戶驗收規范是什么?下面小編就給大家分析下這方面的知識。
一、陜西省住宅工程質量分戶驗收規范是什么?
1、門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷;
2、門的割角、拼縫應嚴密平整;
3、門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿;
4、門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm;門扇的表面平整度允許偏差為2mm;門框門扇對角線長度允許偏差為3mm;
5、地面與下一層結合牢固，不得有空鼓;(考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大于400cm2，無裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷)
6、地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷;
7、地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm;標高允許偏差為±8mm;厚度允許偏差為不大于設計厚度的1/10;
8、天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫;
9、天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差為4mm;墻面檢驗
二、分戶驗收應當按照哪些程序進行?
1、施工單位向建設單位提出分戶驗收申請;
2、建設單位核查分項、分部工程質量驗收合格情況，制定《住宅工程質量分戶驗收方案》，進行分戶驗收現場準備;
3、實施分戶驗收人員現場驗收，填寫《住宅工程質量分戶驗收表》并簽字;
4、分戶驗收合格的，由建設、設計、施工、監理等單位分別在《住宅工程質量分戶驗收表》上簽章確認。分戶驗收不合格的，由建設單位責令施工單位整改，整改完成后重新組織分戶驗收;
5、單位工程的各戶住宅全部驗收合格后，由建設、設計、施工、監理等單位填寫《住宅工程質量分戶驗收總表》并簽章確認。
綜上所述，陜西省早些年出臺政策，要求房地產開發商在商品房項目竣工后，要對每一戶的公共部分進行質量驗收，在這個過程中，要嚴格按照規范進行。驗收結束后，要出具分戶驗收登記表，將來和工程質量合格證一起交給業主。
建筑裝飾裝修工程質量驗收規范
工程質量問題能否成為發包人拒付工程款的理由?
建設工程質量管理條例
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