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寧波
購房被查封房需要注意什么
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-25
·
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購房被查封房需要注意什么?
有些房子即使被查封也是可以交易的，但前提是必須取得查封該房產的國家機關同意，因為只有當國家機關同意，并解封房產，你才能真正擁有這套房子。但是，購買被查封房還是有一定風險，且比較麻煩的，所以你一定要注意好以下幾點。
1、查驗證件
要求售房者出示與訴訟相關的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關的信息，比如案件經過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。
2、與查封單位協商
如果你確認要買下這套房產，你就必須要求售房者前去查封該房產的國家機關進行協商，時間允許的話，你也最好親自前往相關機關，了解清楚機關是否同意對該房產進行解封。
3、支付房款
國家機關如果同意對房產進行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據，而不能直接將房款交給售房者。
4、辦理過戶
房款支付完畢之后，你需要找一個第三方來保管房產證，當然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續辦理過戶手續了。
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