一項建筑工程做下來實屬不容易，既要保質又要保量對一個施工隊來說也是一個很大的考驗，但是有許多關于建筑工程方面的規定和管理條例，這也是對一工程質量的保障，下面請看參照正規規定建筑工程質量保修期是多少年的相關內容。

《建筑工程質量管理條例》中的工程保修期是多久

“質量保修期是從工程實際竣工之日起算。有別于質量缺陷責任期（質量缺陷責任期是從工程竣工驗收之日起算）。”二者之間可能存在重疊現象。

第三十九條建設工程實行質量保修制度。 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

第四十二條建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

我國相關法律規定

根據我國《合同法》

第六十一條規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的按照合同有關條款或者交易習慣確定。”

第六十二條規定，當事人就有關合同內容約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規定質量要求不明確的，

按照國家標準、行業標準履行。《房屋建筑工程質量保修辦法》第四條規定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。”

第七條規定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的滲漏，為5年；

（三）供熱和供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管道、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期由建設單位和施工單位約定。

第八條規定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。”

由上文我們可以得到關于建筑工程質量保修期是多少年的答案，至于保修期的長短要依據事物不同而定。與此同時，還要保證該項工程的設施是在正常使用的情況下破損才能予以保修，這樣一來，不僅給工程一項保障也給施工方一個公平的對待。

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