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寧波
一房數賣如何確定房屋的歸屬
開發商若故意隱瞞一房多賣，依照相關法律規定，買房者可以請求合同無效，并要求開發商承擔返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。原告與被告某公司之間簽訂的《購房合同》系雙方真實意思的表示，未違反國家有關強制性法律、法規規定，應當確認為合法有效。依法成立的合約對雙方當事人具有約束力，雙方均應依法履行各自義務。原告理應付清全部房款，被告某公司理應協助原告辦理系爭房屋產權過戶手續。現房屋建筑面積經房地部門測繪實際有增加，原告應當依法補交房屋面積差價款。對于面積差價款雙方并未曾約定進行優惠，故原告應按照合同約定的單價2，426元、平方米補交面積差價款25，012.06元。
1、簽署房地產《購房合同》前調取所購房產全套產調，了解房產情況，避免支付房款后才發現房屋有權屬或者權利限制問題，造成自身經濟損失。
2、就所購房屋的金額、面積、每期所支付的房價款等問題在合同中做出明確的約定，避免遺漏相關事項，屆時無法維護自身權利。
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