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寧波
地基基礎工程質保期是多久？
任何一個完整的工程都是由諸多子子工程所組成的，為了保證質量安全，一個子工程在驗收合格后才能進行下一個工程的施工，且有時發包方與承包方還會對某工程的質保期進行約定，但有些工程是不用約定的，諸如地基基礎工程質保期，那么對于此類工程的質保期是多久呢?
一、什么是質保期
質保期就是質量保障的時間，狹義的理解就是保修期。
缺陷責任期與工程質量保修期的區別：
1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務實施保修;
2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產品發生質量缺陷后的修補預留的金額;
3、保修期：最低為兩年(水、電、裝修等)，防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限(50年);
4、缺陷責任期：通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。
保修金的退還時間，則為缺陷責任期滿后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金(難免有發生缺陷修補支付的可能)。
保修期在《建設工程質量管理條例》、建設部令80號內均有規定;
缺陷責任期在 建質[2005]7號，最新的《標準文件》(九部委令56號)的合同通用條件內有。
二、地基基礎工程質保期是多久?
地基基礎工程直接關系到基礎設施工程和房屋建筑的整體安全可靠，必須在該工程的合理使用年限內予以保修，即實行終身負責制。因此，工程合理使用年限就是該工程勘察、設計、施工等單位的質量責任年限。
三、建設工程質量保修期是如何規定的?
《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
由于地基基礎工程，是任何一個工程的基礎，若此類工程的質存在瑕疵，導致的人員損傷是較為嚴重的，故而地基基礎工程質保期是永久的，至該工程不再使用時止。對于一般的工程的質保期需要由工程雙方進行約定，在約定期間，發包方可以扣留一部分的工程價款。
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