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如何應(yīng)對房產(chǎn)繼承

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-05 · 396人看過

案情:李大爺喪偶,有一個(gè)兒子。王大媽離婚,有一兒一女。二人經(jīng)人介紹結(jié)婚,再婚時(shí)老人兒女都已成年,二人名下各有房產(chǎn)一套。李大爺?shù)姆孔邮呛颓捌藿Y(jié)婚后單位分配并已經(jīng)購買了產(chǎn)權(quán)的已購公房,而王大媽名下的房產(chǎn)是和前夫離婚時(shí)法院判給王大媽所有。二人婚后居住在李大爺?shù)姆孔永铮窭畲鬆斖话l(fā)心臟病去世,沒有來得及立遺囑。喪事辦完后,李大爺?shù)膬鹤右笸醮髬尠嶙撸瑸榇穗p方發(fā)生爭議。

1、李大爺?shù)姆慨a(chǎn)應(yīng)該怎么繼承?

2、如果王大媽先去世,房產(chǎn)該如何繼承?

案件分析與解答:

1、李大爺?shù)姆孔右驗(yàn)樵诤颓捌藁橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán),所以屬于和前妻的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因前妻死亡沒留遺囑,前妻的一半轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn),由李大爺和兒子共同繼承。所以,對于房產(chǎn),李大爺擁有大概四分之三的份額。李大爺去世時(shí),因?yàn)橐矝]有遺囑,所以適用法定繼承,該四分之三份額的房產(chǎn)成為遺產(chǎn),由李大爺?shù)脑倩槠拮雍陀H生兒子共同繼承。因此,王大媽依法能繼承四分之三遺產(chǎn)的一半,也就是房產(chǎn)的八分之三。

2、如果王大媽先去世,不留遺囑的話,王大媽名下的房產(chǎn)全部成為遺產(chǎn),由李大爺和王大媽的兒女共同繼承。李大爺能取得三分之一的房產(chǎn)。

重點(diǎn)提示:對于再婚家庭來講,如果想把自己的財(cái)產(chǎn)只留給自己的孩子,則必須書立遺囑,而起草遺囑需要一定的法律知識,為此,聘請律師協(xié)助處理,是明智之舉。

2、代書遺囑為何無效?

案情:王某有兩兒一女,均已成年。王某考慮自身年邁體弱,且女兒已經(jīng)出嫁他處,故準(zhǔn)備立一份遺囑,將遺產(chǎn)留給兩個(gè)兒子王-剛、王-強(qiáng)。2008年10月,王某將兩個(gè)兒子召集到身邊,并讓一位鄰居作為見證人,由鄰居執(zhí)筆,王某立下遺囑,將遺產(chǎn)全部分給兩個(gè)兒子。遺囑立完后,在場人和見證人全部簽了字。

2009年6月,王某去世。他的兩個(gè)兒子王-剛、王-強(qiáng)按照遺囑分割了遺產(chǎn),但遭到王某女兒王-紅的反對。王-紅認(rèn)為自己是法定繼承人,且父親立遺囑時(shí)自己不在場,該份代書遺囑應(yīng)為無效,遂起訴要求與王-剛、王-強(qiáng)一同按份繼承父親遺產(chǎn)。

法院經(jīng)審理后,判決王-紅可按照法定繼承順序依法享有繼承權(quán)。

案件分析與解答:

當(dāng)遺囑人不能或不愿親筆書寫遺囑時(shí),可以制作代書遺囑。遺囑人立遺囑不需獲得其他任何人的同意,且遺囑人有權(quán)通過遺囑剝奪其法定繼承人的遺產(chǎn)繼承份額,但要給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

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羅來章

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江西劍石律師事務(wù)所

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南昌大學(xué)法律本科畢業(yè),執(zhí)業(yè)16年獲得了當(dāng)事人的一直好評

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