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建筑工程質保金支付時間，退還時間是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 759人看過

國家為了保證工程質量，在施工和完工之后都分別制定了相應的工程質量規(guī)定辦法。在施工的時候，就會要求施工團隊在施工過程中就要把握好工程建設的質量，不允許偷工減料的行為。在工程完工以后，國家會有專門的機關對工程質量進行檢驗，收取一定的工程質保金。那么，建筑工程質保金支付時間，退還時間是什么？

一、建筑工程質保金支付時間，退還時間是什么？

工程質量保證金又稱建筑工程信譽保證金，是指施工單位根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

建設單位全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金，社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應該在合同中約定保證金的預留方式及預留比例。

建設工程竣工結算后，發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款和預留保證金。質量保證金，是承包人根據(jù)建設單位的要求，在建設工程承包合同履行前，交付給建設單位，用以保證施工質量的資金，一般是擔保竣工驗收前出現(xiàn)的質量問題，保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行修復

建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質保期(一般是一年)，質保金一般是在質保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質量保修期限。例如，《房屋建筑工程質量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

國家為了保證工程質量，出臺了一系列工程質量規(guī)定辦法。收取工程質保金是其中的一項，收取工程質保金是為了保證承包人在工程質量出現(xiàn)問題的時候對工程進行修復工作，從而有效的保證工程質量。而建筑工程質保金支付時間一般都是在工程建設完成之前交付的。

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