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工程的完成必然存在金錢(qián)利益的來(lái)往，往往根據(jù)事先簽訂的合同中約定的價(jià)款來(lái)進(jìn)行交易。那么建筑工程合同價(jià)款的約定是什么呢?其中的具體內(nèi)容是什么呢?律霸將在本文為您介紹建筑工程合同價(jià)款的約定。

建筑工程合同價(jià)款的約定

1、實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、資質(zhì)等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。

所謂合同實(shí)行內(nèi)容，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的三十條規(guī)定：“有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更”。

在工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂過(guò)程中，招標(biāo)文件應(yīng)視為要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書(shū)為承諾。因此，在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，當(dāng)中阿標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件有不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

2、工程合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。

根據(jù)有關(guān)法律條款的規(guī)定，實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知抒發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)包、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。

不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)包、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款的基礎(chǔ)上，由發(fā)包、承包雙方在合同中約定。

工程合同價(jià)款的約定應(yīng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面的要求：

1、約定的依據(jù)要求：招標(biāo)人向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)。

2、約定的時(shí)間要求：自招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)之日起30天內(nèi)。

3、約定的內(nèi)容要求：招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件。

4、合同的形式要求：書(shū)面合同。

3、合同形式。

工程建設(shè)合同的形式主要有單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種。合同的形式對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不構(gòu)成影響，無(wú)論是單間合同還是總價(jià)合同均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)。區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量的合同約束力。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整，由招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量清單彰顯了工程量清單計(jì)價(jià)的主要優(yōu)點(diǎn)。而對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。

《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)規(guī)定：“實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同形式。”即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單間在約定的條件外，允許調(diào)整。但調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。

清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程宜采用單價(jià)合同，并不是表示排斥總價(jià)合同。總價(jià)合同適用于規(guī)模不大、工序相對(duì)成熟、工期較短、施工圖紙完備的工程施工項(xiàng)目。

4、合同價(jià)款的約定事項(xiàng)。

發(fā)包、承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定;合同中沒(méi)有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定;協(xié)商不一致的，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)執(zhí)行。

1、預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。預(yù)付款是發(fā)包人未解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題提供的協(xié)助。如使用大宗材料，可根據(jù)工程具體情況設(shè)置工程材料預(yù)付款。

2、工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。

3、工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。

4、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。

5、發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間。

6、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。

7、工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。

8、工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間。

9、與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他是相等。

通過(guò)對(duì)上文的閱讀，相信大家對(duì)此都有了一定的了解。明顯可以從上文中看出約定中包括一些不可違背的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容、工程價(jià)款約定的主要內(nèi)容、合同形式以及約定事項(xiàng)。不同的工程項(xiàng)目對(duì)約定會(huì)添加一些事項(xiàng)，建議咨詢(xún)律霸鎮(zhèn)江律師了解具體的建筑工程合同價(jià)款的約定。

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