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房產互換是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 729人看過

房屋所有權互換是指換房雙方各自均擁有所換房屋的產權，當交換房屋的行為發生后，雙方不僅各自占用了對方的房屋，同時雙方的產權也發生了更換;房屋使用權交換，是指雙方在換房前各自擁有房屋的使用僅，交換后只是使用權發生了互換，產權仍歸原房主所有。

按照有關政策規定，可以互換的房屋主要有：

房產管理部門出租的直管房產、企事業單位自管房的職工住宅，以及自住的私房或所租賃的私房。

不能進行互換的房屋有：

房產權和使用權不清的房屋;部隊、公安、司法、檔案等部門和學校、軍工企業等單位的房屋;屬于違章建筑的房屋;因城市建設需要，短期即將改造的房屋，未按規定賠償的;未按規定繳納房屋租金的;私自轉讓或轉借、轉租的房屋以及其他違反房屋管理政策的房屋。

房管部門直管公房之間的房屋互換，要到房屋的所在地的房屋經管單位或房屋調換站申請，并辦理手續;單位自管公房之間的房屋互換，要向各自單位房管部門申請，辦理手續，也可以委托房屋所在地的房屋調換站代為辦理;私房業主與公房住戶之間的房屋互換，雙方需先到房地產交易管理部門辦理房屋產權交易過戶手續，然后再辦理使用權過戶手續。

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