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通過中介購房需要注意些什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-03 · 344人看過

一、虛假房源

很多不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡發(fā)布一些條件好、價位低的房源信息，引誘購房者上鉤，等到購房者表示要買房時，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。這是不法中介的常用手段，低價且條件好的房屋多是虛假房源，因此購房者一定要針對廣告本身下手，一旦看不了房或中介借此介紹別的房源就還是不要輕易相信。

二、一房多賣

一些不法中介會利用購房者買房急切的心理，并且還沒有對購房知識有所了解，就對房屋進行一房多賣或者騙取“訂金”。購房者應當?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關房地產(chǎn)權屬登記信息，了解所購買的房屋產(chǎn)權有無抵押、查封等權利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權人，防止因一房多賣而蒙受經(jīng)濟和精神損失。

三、模糊內(nèi)容

一些不法中介為了促成交易，往往會淡化交易過程中的風險，對貸款等專業(yè)性相對較強的內(nèi)容泛泛承諾，而購房者也未能將很多細節(jié)落實到合同中，最后才發(fā)現(xiàn)自己蒙受了損失。因此，購房者在簽訂合同或協(xié)議時，需仔細斟酌每個細節(jié)的合理性和詳盡性，如果有什么看不懂的地方，最好請教一下專業(yè)人士。

四、挪用資金

很多不法中介會以各種理由向購房者收費，比如欺騙購房者多交稅費，或者多收一些所謂的服務費之類的，而且他們還很有可能將購房者支付的首付款進行挪用。那么，為了防止這些中介公司挪用客戶的資金進行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監(jiān)管。

五、隱瞞房價

中介往往隱瞞實際出賣價格和購房者進行交易，獲取傭金以外的報酬，購房者很難了解到真實的出售價格，差價則由不法中介賺得。最佳的辦法是一定要跟房產(chǎn)證上登記的真正業(yè)主面談，獲得真實的房價消息。

以上就是律霸網(wǎng)小編為你整理的通過中介買房時應該注意的事項，希望可以幫到你們。如果你還有其他什么問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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