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通過中介購房需要注意些什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-03 · 374人看過

一、虛假房源

很多不法中介通過在報紙、網絡發(fā)布一些條件好、價位低的房源信息，引誘購房者上鉤，等到購房者表示要買房時，就以現在租客不讓看房或該房現在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。這是不法中介的常用手段，低價且條件好的房屋多是虛假房源，因此購房者一定要針對廣告本身下手，一旦看不了房或中介借此介紹別的房源就還是不要輕易相信。

二、一房多賣

一些不法中介會利用購房者買房急切的心理，并且還沒有對購房知識有所了解，就對房屋進行一房多賣或者騙取“訂金”。購房者應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房地產權屬登記信息，了解所購買的房屋產權有無抵押、查封等權利限制，出售該房產的人是否為房屋產權人，防止因一房多賣而蒙受經濟和精神損失。

三、模糊內容

一些不法中介為了促成交易，往往會淡化交易過程中的風險，對貸款等專業(yè)性相對較強的內容泛泛承諾，而購房者也未能將很多細節(jié)落實到合同中，最后才發(fā)現自己蒙受了損失。因此，購房者在簽訂合同或協(xié)議時，需仔細斟酌每個細節(jié)的合理性和詳盡性，如果有什么看不懂的地方，最好請教一下專業(yè)人士。

四、挪用資金

很多不法中介會以各種理由向購房者收費，比如欺騙購房者多交稅費，或者多收一些所謂的服務費之類的，而且他們還很有可能將購房者支付的首付款進行挪用。那么，為了防止這些中介公司挪用客戶的資金進行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監(jiān)管。

五、隱瞞房價

中介往往隱瞞實際出賣價格和購房者進行交易，獲取傭金以外的報酬，購房者很難了解到真實的出售價格，差價則由不法中介賺得。最佳的辦法是一定要跟房產證上登記的真正業(yè)主面談，獲得真實的房價消息。

以上就是律霸網小編為你整理的通過中介買房時應該注意的事項，希望可以幫到你們。如果你還有其他什么問題，歡迎在線咨詢律霸網。

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