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寧波
要如何對付黑中介
一、黑中介經常使用的手段有哪些？
1、產權不清惡意欺詐
買方委托中介購買房屋，并簽訂了承諾書，同時繳納了押金，可是當買方和賣方洽談簽約事宜時，才知道賣方的房屋有產權“問題”，根本不能過戶，向中介公司要求退還押金時，中介公司就以“單方面違反承諾書上的規定”為由拒不退還。
2、低價買入高價賣出
有一些黑中中介，一旦遇到著急賣房的業主，中介公司的經紀人就會打壓房價，然后由公司進行現金收購，做完委托公證后，再加價賣出，從而從中間賺錢差價，損害了交易雙方的利益。
3、虛報成交價
有的中介公司在報稅時會低報成交價，說是給買方省費用，實際就是偷稅漏稅。同時，對賣方的利益也有損害，因為報稅的價格遠遠低于實際成交價格，如果買方反悔那就只可以按報稅價格給賣方房款，即使想要打官司也不能獲勝。
二、怎么應對黑中介的手段？
1、選擇合法的中介機構
作為一家合法的中介機構，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，兩者缺一不能營業。同時，我們還要審查它們的經營范圍，審查他們經營范圍中是否包含咨詢委托的業務，是否得到工商行政管理部門許可，是否隨意擴大經營范圍。
2、弄清房屋的產權關系
這一點很重要，直接涉及交易的成功與否和當事人的利益。因此消費者在購房前應該對中意的房屋產權調查清楚，最好要求中介公司提供房屋產權資料，核實房主的房屋證、身份證等，避免發生糾紛。
2、簽訂合同時要謹慎
要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上有不符之處，買、賣方應咨詢清楚后再簽下自己的姓名。
以上就是小編為大家整理的黑中介的手段和應對方法，希望可以幫到你們。
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