在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介拿房產證可以私自抵押嗎
中介拿房產證可以私自抵押嗎
中介拿了房產證不可以私自抵押，到房管局過戶或者抵押的時候必須要本人去，或者持產權人的委托書才可以。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
《城市房地產管理法》
第三十六條
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第四十七條
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條
依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。?以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
第四十九條
房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。
第五十條
房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優先受償。
第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。?因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國對于房產等不動產的抵押法律是有著明確嚴格的規定的，對于中介而言，因為其他的房產證并不屬于其擁有的，所以中介無法通過這種房產證辦理房產抵押，當然遇到了中介想要通過房產證辦理房產抵押的，請及時聯系律師幫忙處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
租用農民承包地 拆遷補償款歸誰？
2021-01-11勞動爭議管轄范圍
2021-02-13經濟犯罪是否應該取消死刑
2021-03-14兩人出于共同故意去打人會怎樣處罰
2020-11-24哪些財物不能質押
2020-12-17有交通事故逃逸未遂嗎
2020-12-27贍養人應當如何贍養老人
2021-03-12遺產中財產分割延期開庭有多久
2021-02-12銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27按份共有房產已過戶可以贈與嗎
2021-01-23如何設立房屋中介機構
2021-01-31房地產投資技巧
2020-11-19農民工在什么情況下可以進行投訴舉報？
2021-02-03接受勞務方可以追償的情形有哪些
2020-12-11旅游意外保險條款之保險合同的構成要素是什么
2020-11-17飛機起飛延誤賠償標準
2021-02-16保險合同免責條款為什么會不生效
2020-11-16定值保險合同包含哪些范圍
2021-03-11保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09