在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年小產權房拆遷怎么補償
小產權房拆遷怎么補償
對于小產權房的拆遷補償標準，應當實行公平補償原則，區分房屋用途是住宅用途還是商業用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準。
小產權房拆遷補償方式
我們知道，根據現有《城市房屋拆遷管理條例》的規定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及二者的結合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權人進行選擇，這里面體現的僅僅是權利人對財產權實現的選擇權，從這個角度來講，可以賦予小產權房所有權人別無二致的補償方式選擇。
小產權房拆遷賠償分類
第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。
第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”。小產權房拆遷補償范圍。
雖然小產權房所占土地是集體建設用地，但具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應當做到兩個方面的統籌：一方面應該根據其市場價和區位差價，采用城市房屋拆遷估價辦法計算總體補償范圍;另一方面應當考慮土地出讓金和相關房產稅費的繳納不完全情況，參考當地農民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求予以一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產權房所有權人，剩余項分給售房農民。
根據以上內容的相關的回答可以得出，在小產權房拆遷補償是需要根據當地的實際情況來進行確定的，需要實行公平補償的原則區分房屋的用途是住宅還是商用，如果是商用那么補償會高一點，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事拘留后撤案可否賠償
2020-12-10未支付股權轉讓款是否應承擔債務
2021-01-08什么是擔保期限
2021-01-01購物平臺商家刷好評刪惡評怎么罰款
2020-12-23吵架聊天記錄可以做離婚的證據嗎
2020-12-16銀行監督機構從業人員需承擔哪些法律職責
2021-02-17非居住房屋拆遷貨幣補償金額如何確定
2021-02-09公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-18勞動關系糾紛解決方式
2020-11-15新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10企業污水污染魚塘該賠償嗎
2021-03-12對方不履行勞動仲裁裁定該怎么辦
2020-12-24丈夫不工作掙錢能訴訟離婚嗎
2021-03-25壽險中的事故是保險責任嗎,壽險理賠流程有哪些
2020-11-10如何提高理賠效率
2021-01-05專家提醒：如何避免保險合同糾紛
2021-02-06高血壓跌倒死亡是意外嗎可以找保險公司理賠嗎
2021-03-01無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16拆遷后無法安置房屋該怎么賠償
2021-02-14農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎
2021-02-06