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為什么小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正難

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-14 · 968人看過

為什么小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正難

1、小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。

2、小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的，只具有居住權(quán)，不具有所有權(quán)的房產(chǎn)。

3、集體土地所有權(quán)歸集體所有，本集體內(nèi)成員具有使用權(quán)且受法律保護。

法律規(guī)定

《土地管理法》相關(guān)規(guī)定：

第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。

第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。

當(dāng)然現(xiàn)在不少城市也慢慢開始承認小產(chǎn)權(quán)房，未來小產(chǎn)權(quán)房到底怎么樣發(fā)展，還需要根據(jù)相關(guān)政策來看，以現(xiàn)階段而看購買小產(chǎn)權(quán)房是有風(fēng)險。面對小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正難跟小產(chǎn)權(quán)房的主要風(fēng)險，自己無法解決的時候別擔(dān)心可以找律霸網(wǎng)律師進行咨詢。

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