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寧波
為什么小產權房轉正難
為什么小產權房轉正難
1、小產權房不能轉正。
2、小產權房是在集體土地上修建的，只具有居住權，不具有所有權的房產。
3、集體土地所有權歸集體所有，本集體內成員具有使用權且受法律保護。
法律規定
《土地管理法》相關規定：
第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。
當然現在不少城市也慢慢開始承認小產權房，未來小產權房到底怎么樣發展，還需要根據相關政策來看，以現階段而看購買小產權房是有風險。面對小產權房轉正難跟小產權房的主要風險，自己無法解決的時候別擔心可以找律霸網律師進行咨詢。
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