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小產(chǎn)權(quán)證屬于無效證件嗎
小產(chǎn)權(quán)證屬于無效證件嗎
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。最后因?yàn)檗k理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會(huì)放款的。
和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格較為便宜，但是小產(chǎn)證是沒有房產(chǎn)證的，即使違法頒發(fā)了房產(chǎn)證，其也是無效的。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)小產(chǎn)權(quán)證是法律不會(huì)頒發(fā)的證書，所以說這個(gè)一般來說是屬于無效證件，如果自己購買的是小產(chǎn)權(quán)房子的話，出現(xiàn)了問題，法律也是不會(huì)保護(hù)的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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