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安置房能辦理房產證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-30 · 1054人看過

安置房能辦理房產證嗎

1、安置房是能夠辦理房產證的，在這里咱們要明白啥是安置房，進而明確房產證的具體。

2、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安頓所建的房子。即因城市規劃、土地開發等因素進行拆遷，而安頓給被拆遷人或承租人居住使用的房子。安頓的對象是城市居民被拆遷戶，也包含征拆遷房子的農戶。

3、房產證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬自個，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；

4、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有差異，可自由上市，能夠依照程序辦理房產證。

安置房房產證實辦理流程

1、房地產評價。到地點縣區或市的房產買賣大廳。辦理這項時先要決議由誰擔任評價費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房子平面圖(在房產證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自個保管以防丟掉，留復印件在買賣大廳即可。評價由地點的市一級房產評價機構擔任，因為要評價的多，通常得等一段時間。評價費占房產評價額的0.5%，交完錢后給你兩份評價陳述。

2、交營業稅。到房產地點的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評價陳述。(一般住宅滿5年免征，不滿5年差額征收；非一般住宅缺乏5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理房產證過戶。到房產買賣大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房子平面圖(在房產證的后一頁的圖，要把里邊內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證實(地稅上給的東西)，房產評價陳述。這是需求買賣雙方都到簽字，按手印，成婚的需求帶上夫妻雙方的身份證及復印件。

4、買賣費，按房子3元/平方米收，簽完字后，還需求到本地財政局交契稅。

5、收取房產證。需求交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

看下來，安置房辦房產證費用首要即是由上述幾個方面構成，需求留意各地安置房辦房產證費用有所不同。我們若需了解本地安置房辦房產證費用，可登錄本地房管局官網進行查詢。

以上就是小編為您整理的相關資料，通過上述內容我們對這些問題有了更進一步的了解。如果您情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。

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