一、我國法律對產(chǎn)權證書有什么規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權屬證書主要有下列規(guī)定：

1、房屋權屬證書由建設部監(jiān)制。各省、自治區(qū)建委(建設廳)、各直轄市房地產(chǎn)管理局組織，統(tǒng)一由北京印鈔廠證券分廠印制。

2、房屋權屬證書由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，未設人民政府房地產(chǎn)管理部門的市、縣，暫由入民政府作為發(fā)證機關，并委托下屬房地產(chǎn)管理單位具體辦理房屋產(chǎn)權登記發(fā)證工作。

3、根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權利人應當在規(guī)定的期限內(nèi)持有關證件到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記，領取房屋權屬證書：新建房屋;房產(chǎn)權屬轉移(買賣、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉讓、判決等);房產(chǎn)權利人更改法定名稱或者房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變化，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更;設定他項權利(房地產(chǎn)抵押權、典權等);房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等。

4、各直轄市、市、縣房屋產(chǎn)權發(fā)證機關必須在建設部注冊，未經(jīng)注冊的單位不得發(fā)放房屋權屬證書。

5、直轄市、省會城市、計劃單列市于1998年1月1日開始啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書，(經(jīng)過特殊批準的除外)，其他市、縣可陸續(xù)啟用，最晚延期至1998年7月1日，房屋產(chǎn)權發(fā)證機關在啟用全國統(tǒng)一的房屋權屬證書之日，同時停止發(fā)放舊的房屋權屬證書。

6、實行房屋和土地統(tǒng)一管理，發(fā)放房地產(chǎn)合一權屬證書的城市，房地產(chǎn)權屬證書暫且由當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門制定，報建設部備案。

二、房產(chǎn)證有什么作用

(一)保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關進行了產(chǎn)權登記，并領取了房屋產(chǎn)權證書之后才正式生效，受國家法律保護。

(二)維護房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權的有價轉移。房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權基礎之上的，

無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權關系和合法的產(chǎn)權證書作保證。

(三)為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產(chǎn)權屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎和核心，準確完整的產(chǎn)籍資料是進行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場進行城市建設和管理的重要資料，

現(xiàn)在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產(chǎn)、繼承、贈與，權屬糾紛調(diào)處，無一不依賴于完善的產(chǎn)權登記發(fā)證制度，以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。

以上知識就是小編對“我國法律對產(chǎn)權證書有什么規(guī)定”問題進行的解答，我國市房地產(chǎn)管理法、城市房屋權屬登記管理辦法對房屋產(chǎn)權證書作出了相應的規(guī)定，房產(chǎn)證需要到房屋管理部門進行登記才能辦理。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

律師推薦：北京律師 ?浙江律師 ? 深圳律師 ? 江蘇律師