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夫妻之間如果感情破裂可以選擇離婚，而對(duì)于夫妻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，如房屋如何分割雙方可以協(xié)商，在離婚協(xié)議書簽訂完成之后，為了保障該協(xié)議書的法律效力， 雙方可以對(duì)房屋分割有關(guān)的離婚協(xié)議書進(jìn)行公證。那離婚房屋公證協(xié)議書怎么寫?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、離婚房屋公證協(xié)議書怎么寫?

離婚房產(chǎn)協(xié)議書是指夫妻雙方在離婚時(shí)就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，協(xié)商并簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書。離婚房產(chǎn)協(xié)議書是夫妻對(duì)房產(chǎn)分割所達(dá)成的協(xié)議，因此，在格式上與一般的協(xié)議沒有任何區(qū)別，都需要包括以下內(nèi)容：

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。

2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協(xié)議書，不叫離婚房產(chǎn)協(xié)議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效。

3、所需分割的房產(chǎn)的具體情況，面積、地址、門牌號(hào)、產(chǎn)權(quán)證書等等情況。

4、對(duì)夫妻房產(chǎn)如何分割的具體描述，如，房產(chǎn)歸屬于哪一方，并對(duì)另一方有何種補(bǔ)償。如果不是一處房產(chǎn)的，則需要對(duì)每一處房產(chǎn)都要進(jìn)行詳細(xì)分割。

5、房產(chǎn)何時(shí)分割，交付方式。未取得房產(chǎn)的一方何時(shí)搬出該房屋。

6、違反協(xié)議的責(zé)任，違約金的數(shù)額及時(shí)間要求，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。 以上是離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫的一般內(nèi)容，涉及到特殊情況的，還需要將此情況詳細(xì)寫進(jìn)離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書。

在此，需要提醒的是一定要將房產(chǎn)的分割方式、分割時(shí)間、違約責(zé)任約定清楚，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證?

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

3、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

如果雙方?jīng)]有辦理離婚手續(xù)，該協(xié)議并不生效。在離婚協(xié)議書中，雙方應(yīng)詳細(xì)說明房屋的分配方式，如房權(quán)歸屬以及獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方需要給予對(duì)方的補(bǔ)償?shù)鹊龋瑓f(xié)議書經(jīng)公證之后，法律效力會(huì)更有保障，可以更好地保障雙方的合法權(quán)益。

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