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寧波
未婚合伙買房產權歸誰
未婚合伙買房產權屬于誰
婚前男女共同出資買房自住，購房時如有明確約定，則產生爭議后不難處理。若購房各方無明確約定，則應根據出資與否區別對待：各購房人共同出資的，則各購房人之間可視為合伙協議關系;部分購房人并不實際出資，但名義上為共同購房人的，按贈與合同處理，此種情況多發生于親屬之間和準備結婚的男女之間。 無論是產權份額的贈與還是共同投資，合伙購房時都應該簽署書面協議，明確約定各方的出資、月供承擔方式及產權份額，并約定房屋的使用、收益和處分方式。
未婚男女共同買房四種情況及房屋產權歸屬問題
1、雙方共同出資，支付首付、貸款
雙方共同出資購買的房產分割應該由雙方協議處理;協議不成時，在按照相關規定進行分割。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2、一方付首付，雙方共同還貸
由于一方單獨付首付，房屋歸產權登記多為支付首付一方所有。
而婚后共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
3、一方父母付首付，子女婚后共同還貸
一方父母付首付并將房屋登記在兒子名下，這種情況會被認為是父母對他們兒子一人的房屋贈與，也就是說離婚時房子將歸男方，無論女方是否有共同還貸。
但有一點，婚后共同還貸的錢以及增值部分還是有的。對于婚后雙方共同還貸的款項及相對應的財產增值部分，離婚時應當根據照顧子女和女方權益的原則，由產權登記方對另一方進行補償。
這條規定充分考慮了男女雙方在物質付出上的公平，但對于女方在家庭生活中不可替代的且無法量化的付出并沒有給予過多考慮。
4、雙方父母共同付首付，子女婚后還房貸
按照規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。至于房貸部分，共同還貸的錢以及增值部分就由男女雙方公平分配。
未婚合伙買房產權屬于誰?未婚合伙買房的時候必須要在房產證上面寫雙方的名字，這樣將來雙方都分手了才不會產生產權上的爭議。關于未婚合伙買房產權方面的問題你要是存在著疑問不知道怎么辦，請來律霸網上找律師幫助你。
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