在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020一套房子有幾個證
買房時要看開發(fā)商是否具有以下五證：主要指的是《國有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》最為重要。五證是檢驗開發(fā)商資質(zhì)和確保房源的真實合法的重要判定依據(jù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：
證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
對于你提出的“一套房子有幾個證”問題，房子在買來后，應(yīng)該是有5個證書的，房產(chǎn)證，土地使用證肯定是最常見的了，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證，房產(chǎn)證和土地使用證是最重要的。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療患者享有哪些權(quán)利
2021-01-23公安部督辦案件算不算嚴(yán)重
2021-01-22隴南武都十級傷殘賠多少
2021-01-30租賃權(quán)與抵押權(quán)發(fā)生沖突，哪個權(quán)利更優(yōu)先？
2020-11-16協(xié)議限制離婚自由歸于無效
2021-02-27合同擔(dān)保概述
2020-12-07效力待定合同是否履行
2020-12-21承包屬于雇傭關(guān)系嗎
2020-12-14消費者在商場摔傷,商場要承擔(dān)多大責(zé)任
2020-12-18校園霸凌到底該如何預(yù)防
2021-01-16租房的陷阱有哪些,怎樣選擇理想的房屋中介
2021-01-11勞務(wù)派遣單位違反勞務(wù)合同承擔(dān)什么責(zé)任
2021-03-02勞動糾紛案件申訴流程
2020-12-06建筑工程保險的性質(zhì)及其特點有哪些
2021-01-16投保車輛肇事逃逸保險公司要不要賠償
2021-02-18保險合同生效程序
2021-02-25投保意外險必須注意什么
2021-03-11網(wǎng)絡(luò)保險的重要性
2020-11-13保險合同糾紛案件審理過程中應(yīng)當(dāng)注意哪些法律問題
2021-01-12保險經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管規(guī)定
2021-01-04