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辦理所有權(quán)登記、變更時須提交哪些證件

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-15 · 149人看過

新建、翻建和擴(kuò)建，須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門所批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙;購買的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契約;

交換的房屋，須提交雙方的所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書和契證;

繼承的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承有關(guān)證明和契證;

分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證;

獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除的證件。

證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩辦理，待條件成熟后再辦理。

相關(guān)知識：房屋所有權(quán)如何登記流程

1、申報。房屋所有人(包括共有人)應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。所有人申報時應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。

2、調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。

3、審核、公告。房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項權(quán)利擁有者的姓名、地址;準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至;當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān);其他事項。

4、注冊登記、頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會進(jìn)行注冊登記并發(fā)給房屋所有權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權(quán)證外，對其他共有人會同時頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

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