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寧波
辦理二手房過戶如何避免糾紛!
來源:
律霸小編整理
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2020-11-21
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王先生買完二手房之后遇到了讓人棘手的麻煩，由于在購房合同中沒有注明戶口遷出的期限以及雙方的違約責任，在王先生過戶時，售房者為給房子漲價借各種理由不遷出。而王先生認為現在漲價是房主的過錯，所以也不肯低頭。最后，雙方僵持不下，找不到解決的辦法。
在二手房交易時因為過戶問題出現糾紛的更是常有的事。所以，在進行二手房交易時了解必要的知識，過戶的時候就一定能夠防患于未然。
1.充分了解戶籍政策。根絕政策的規定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那么，原來的戶主必須先遷出。一般可以通過合同約定相關違約責任，而賣房者應該積極履行。
2.若售房者強調在沒有戶口的情況下也可以落戶這個房子的話，購房者可以親自到房屋所在地的派出所進行核實。如果確實是真的，那么再簽訂二手房買賣合同也不晚，然后需要在房地產交易登記管理部門申請過戶登記。
3.售房者要根據合同要求在規定的期限內將戶口遷出，以免與買方出現法律糾紛。
4.如果售房者沒有按照合同的規定遷走戶口，需要支付給購房者一定的賠償金。
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