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離婚糾紛中對于公房的處理是怎么樣的

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-19 · 272人看過

1、當事人承租房管部門出租的公房，如果租賃關系是一方婚前與房管部門建立的，雙方結婚時間不滿5年，離婚時承租一方有優先使用權;雙方結婚時間已滿5年，雙方有平等的使用權。

2、婚姻關系存續期間承租房管部門出租的公房的，不論租賃合同中的承租方是夫還是妻，均應視為夫妻雙方共同承租，雙方有平等的使用權。

3、當事人承租單位所有的公房，離婚時房管產權人單位職工一方，有優先使用權;離婚時雙方為同一單位職工的，有平等使用權。

4、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的，雙方有平等的承租權。

5、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的，雙方有平等的承租權。

6、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的，雙方有平等的承租權。

7、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的，雙方有平等的承租權。

8、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的，雙方有平等的承租權。

9、婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的，雙方有平等的承租權。

10、當事人借用一方父母單位分配給其父母使用的公房的，離婚時有使用權人的子女一方有優先使用權。

夫妻雙方均可承租公房的處理原則

1、照顧撫養子女的一方;

2、男女雙方在同等條件下，照顧女方;

3、照顧殘疾或生活困難的一方;

4、照顧無過錯一方;

5、對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。

依照最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》

當事人離婚時，對公民使用、承租問題首先應由當事人自行協商解決，或者由當事人雙方單位或有關部門調節解決。在協商不成或者調解不成的情況下，由法院判決。夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可以承租(一)婚前由一方承租的房屋，婚姻關系存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;(四)婚后一方或者雙方申請取得公房承租權的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房拆遷而取得房屋承租權的;(六)夫妻雙方單位投資聯建或者聯合購置的共有房屋的;(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或者交給一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;(九)其他應當認定均可承租的情況。

離婚糾紛有很多難以解決，可以找律霸網律師幫助你處理離婚事宜。

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