在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
其一，小產(chǎn)權(quán)房不具備商品房的法律性質(zhì)：
法律中對商品房的規(guī)定是無法運(yùn)用在小產(chǎn)權(quán)房的，所簽訂的購房合同也是不受法律保護(hù)的，一旦購房人和開發(fā)商出現(xiàn)了紛爭，購房人也無法通過法律途徑得到解決，只能憑白損失，而且小產(chǎn)權(quán)房放的質(zhì)量也相對的無法得到保障。
其二，如遇到整改拆遷是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)模?/p>
一旦購房人與開發(fā)商簽訂了購房合約和交付款項(xiàng)后，如果上級部門要對鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行整改、拆除的話，那么購房人就會陷入既已交錢有無法得到房屋的境地。同時(shí)由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房沒有合法的產(chǎn)權(quán)，購房者也無法得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
其三，無法得到銀行貸款的支持：
由于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋沒有商品房的法律特性，故而其開發(fā)實(shí)無法得到銀行貸款的支持，一旦開發(fā)商資金出現(xiàn)了問題，那么這個項(xiàng)目就可能成為了爛尾工程，這對購房者是一個極大的損失，另外，由于開發(fā)商沒有資質(zhì)，房屋本身的質(zhì)量也無法得到保障。
其四，小產(chǎn)權(quán)房對房屋升值有很大影響：
小產(chǎn)權(quán)房是不能用于房產(chǎn)投資的?，F(xiàn)在很多人買房是為了升值，進(jìn)行房產(chǎn)投資，可是小產(chǎn)權(quán)房由于無法得到法律的認(rèn)可跟保護(hù)，無法辦理合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所以就算購買后也不能轉(zhuǎn)讓過戶。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政強(qiáng)制執(zhí)行的特征
2021-02-16打官司沒錢請律師該怎么做
2021-01-24試用期不簽合同誰吃虧
2021-02-02什么公司可以質(zhì)押土地證他項(xiàng)
2020-12-06車禍獲得賠償能否申請工傷
2021-01-22農(nóng)民工討薪有哪些途徑
2021-01-02交通事故導(dǎo)致舊病發(fā)作怎么賠償
2021-01-12存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27公司買賣協(xié)議書怎么寫
2020-12-31第三方代償協(xié)議有效嗎
2021-01-25雇傭關(guān)系下的猝死賠償嗎
2020-12-14農(nóng)村土地確權(quán)后是否土地變成私有
2020-11-20盜取他人個人信息什么罪
2020-11-26設(shè)立外資保險(xiǎn)公司的條件有哪些
2021-01-30合同訂立當(dāng)天發(fā)生事故保險(xiǎn)公司擔(dān)不擔(dān)責(zé)？
2020-12-21哪些情況下可以變更保險(xiǎn)合同的主體
2021-01-15保險(xiǎn)合同條款有哪些種類
2021-03-18保證保險(xiǎn)合同法律適用問題研究
2020-12-26責(zé)任保險(xiǎn)合同中仲裁條款效力
2020-12-23被保險(xiǎn)車無證駕駛保險(xiǎn)公司能否免責(zé)？
2021-01-18